Kruidhof 10

Omschrijving

Heerlijk rustig aan een kindvriendelijk woonerf gelegen ROYALE GESCHAKELDE 2 onder 1 KAP WONING (125m² woonoppervlak) met aangebouwde GARAGE, 4 SLAAPKAMERS (eenvoudig 5e slaapkamer op 2e etage te maken) en
ACHTERTUIN (110m²) met houten tuinhuis, gelegen op het NOORDEN.

Op de begane grond vind je de L-VORMIGE WOONKAMER (38m²) en de HALF-OPEN KEUKEN (6 m²) met een u-opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aangekomen op de 1e verdieping heeft de OVERLOOP een vaste trap naar de zolder en heb je toegang tot 4 SLAAPKAMERS (13, 9, 8 en 17m²) en de keurige BADKAMER (4m²), welke is ingericht met een douche-stoomcabine, badkamermeubel en hangcloset.
De ZOLDER (23m²) is nu nog één grote ruimte en kun je naar eigen inzicht inrichten met een grote 5e SLAAPKAMER of hobbyruimte.

Deze rustige woonwijk is gelegen op enkele minuten afstand van op- en afritten van de snelwegen A4 en A58. Verder zijn supermarkten, scholen en de binnenstad van Bergen op Zoom binnen 5 á 10 fietsminuten gelegen.

Noemenswaardigheden:
• rustig gelegen
• keurig energielabel B
• 12 zonnepanelen (op het zuiden gericht)
• kindvriendelijke woonomgeving
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e op de 2e etage
• kunststof kozijnen en HR++ dubbelglas op slaapkamers en zolder
• grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
• winkelcentrum “Het Zonneplein” nabij gelegen
• op fietsafstand van het station en het historische centrum
• op fietsafstand van de bossen met diverse horeca gelegenheden
• uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Antwerpen nabij gelegen

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL met een laminaat vloerafwerking. Hier is een fijne garderobekast waarmee je hal opgeruimd blijft. Tevens is hier de METERKAST en het betegelde TOILET met hangcloset en handwasbakje. Vanuit de hal betreed je de L-VORMIGE WOONKAMER (38 m²). Aan de voorzijde staat de gemetselde schouw met inbouwhaard met daarnaast de trap naar de 1e verdieping. Zowel de woonkamer, als de keuken hebben een laminaat vloerafwerking. De hardhouten kozijnen zijn in beide ruimtes voorzien van dubbelglas en elektrische rolluiken. De HALF-OPEN KEUKEN (6 m²) is ingericht met een kunststof u-opstelling met eetbar, kunststof fineer werkblad, 1½ rvs spoelbak, Kuppersbusch keramische kookplaat, Miele vaatwasmachine, Kuppersbusch combi-magnetron, Bosch koelkast en een provisiekast. Via de deur aan de achterzijde in de woonkamer heb je toegang tot de, op het noorden gelegen, TUIN (110 m²). De inrichting bestaat uit sierbestrating en plantenborders. De omheining bestaat uit houten schuttingen met betonpalen, geplaatst op betonplaten. Het houten TUINHUIS (5 m²) heeft een houten vloer en is voorzien van elektriciteit. De AANGEBOUWDE GARAGE (16 m²) heeft een betontegelvloer, een plaatstalen kanteldeur en een keukenblokje. Tevens is er elektriciteit en water aanwezig.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de OVERLOOP met een cement dekvloer. Je hebt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER 1 (13 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een cement dekvloer, kunststof kozijnen, HR++ dubbelglas, elektrische rolluiken en een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 (9 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een tapijt vloerafwerking, kunststof kozijnen, HR++ dubbelglas en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 3 (8 m²) ligt aan de voorzijde en SLAAPKAMER 4 (7 m²) aan de achterzijde. Beide kamers hebben een cement dekvloer, kunststof kozijnen, HR++ dubbelglas en een handbedienbaar rolluik. De betegelde BADKAMER (4 m²) is ingericht met een douche-stoomcabine, badkamermeubel, hangcloset, design radiator en er is mechanische ventilatie.

Zolder: (betonvloer)
De vaste trap vanuit de 1e verdieping brengt je op de open zolder (23m²). De vloer is afgewerkt met tapijt. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de HR c.v. combiketel (Nefit, bouwjaar 2017). Deze ruimte kun je naar eigen inzicht verder inrichten als een 5e slaapkamer of als hobbyruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 332.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.656,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Stoomcabine, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Stoomcabine, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (14.0 m bij 8.55 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (565 bij 275) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie D Perceelnummer 4251 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties