Rossinilaan 10

Omschrijving

In de zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk “Meilust”, in een rustige straat, staat deze te moderniseren UITGEBOUWDE HOEKWONING met ROYALE GARAGE en DIEPE ACHTERTUIN op het ZUIDEN.

Vanuit de RUIME HAL met trap naar de 1e verdieping, kom je in de L-VORMIGE WOONKAMER van 36m² waar de schouw het middelpunt is. De aangebouwde HALF-OPEN KEUKEN is ingericht met een gelakte eikenhouten hoekopstelling.

De 1e verdieping heeft een betonnen vloer en bevat 3 SLAAPKAMERS, een BERGING met wasmachineaansluiting en een betegelde ruime BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad met douchescherm, wastafel en 2e toilet.
Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de BERGZOLDER.

Noemenswaardigheden:
• modernisering is voor de hand liggend
• uitgebouwde woning
• grote garage van 24m²
• schilderwerk uitgevoerd in 2022
• tuin op het zuiden
• rustig gelegen
• basisschool en winkels op loopafstand
• enkele minuten van uitvalswegen A4 en A58
• 5 minuten fietsen van NS-station
• 5 minuten fietsen van historisch centrum van Bergen op Zoom

Begane grond (deels houten, deels betonnen vloer):
Je komt de woning binnen via de Hal. Net als in de woonkamer en keuken is de vloer afgewerkt met laminaat. In de hal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het betegelde toilet. Vanuit de hal kom je in de L-VORMIGE WOONKAMER (36 m²) met een leuke schouw, welke een gezellige sfeer geeft aan deze ruimte. Vervolgens kom je in de aangrenzende AANGEBOUWDE HALF-OPEN KEUKEN (11 m²). De geschilderde eikenhouten hoekopstelling heeft een fineer werkblad, rvs spoelbak met afdruipdeel, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via de deur in de keuken kom je in de ACHTERTUIN (93 m²). Deze tuin ligt op het zuiden en is ingericht met siertegels, houten schutting en een BERGING (11 m²), welke c.v. verwarmd is en voorzien van een wasmachineaansluiting. Zowel via een poort aan de achterzijde als via de garage kun je tuin betreden/verlaten. De GARAGE (24 m²) heeft een elektrische segmentdeur en een separate loopdeur.

1e verdieping (betonnen vloer):
Via de trap vanuit de hal kom je op de OVERLOOP. De vloer is hier afgewerkt met tapijt. Hier heb je toegang tot de 3slaapkamers, de badkamer en is er een vlizotrap naar zolder. De huidige berging was voorheen de douche. SLAAPKAMER 1 (13 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een tapijt vloerafwerking en behangen wanden. SLAAPKAMER 2 (10 m²) is aan de achterzijde en heeft een tapijt vloerafwerking en behangen wanden. SLAAPKAMER 3 (8 m²) bevindt zich aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met tapijttegels en de wanden zijn behangen. De betegelde BADKAMER (8 m²) is ingericht met een kunststof ligbad met douchescherm, een wastafel en 2e toilet. De BERGING (voormalige douche) (3 m²) heeft een granito vloer. Hier is een mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting.

Zolder: (houtenvloer)
Via de vlizotrap op de 1e verdieping kom je op de zolder. Hier heb je veel opbergruimte, wat natuurlijk ideaal is. Bijvoorbeeld voor de spullen die je minder vaak gebruikt, zoals kerstdecoratie. Tevens is hier de CV opstelling.

Ben jij nieuwsgierig of je van deze woning jouw droompaleis kunt maken?
Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen. Dit kan zowel telefonisch, als per mail.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.990,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 557 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-01-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (14.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen gedateerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 2196 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 4412 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties