IJsberg 5

Omschrijving

Op een UNIEKE LOCATIE met een prachtig WEIDS UITZICHT over de VALLEI van de BRABANTSE WAL, op een GROOT PERCEEL van 1240 m², mogen wij je deze fijne en volledig ONDERKELDERDE, LUXE BUNGALOW aanbieden.

Het woonniveau (143m²) biedt ruimte aan een prachtige lichte en ruime HAL die toegang geeft aan het SOUTERRAIN, de 3 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS, TOILET, WOONKAMER en de KEUKEN. De tuingerichte WOONKAMER van 40 m² is aan de achterzijde gelegen en heeft grote ramen waardoor je een weids uitzicht hebt over de vallei van de Brabantse Wal. Aansluitend aan de woonkamer is de WOONKEUKEN (17 m²) gelegen, deze heeft een witte parallelopstelling met inbouwapparatuur en is door de vele ramen heerlijk licht. Het portaal is aan de zijkant van de keuken gelegen en vormt een buffer tussen buiten en binnen. Vanuit de hal zijn de 3 SLAAPKAMERS (21, 17 en 9 m²) bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft ook weer een prachtig uitzicht over de tuin en de Brabantse Wal. BADKAMER 1 (6 m²) is modern en volledig betegeld en ingericht met een grote inloop douche, 2e wc, bidet en badkamermeubel. De 2e BADKAMER (3 m²) is eveneens modern ingericht en voorzien van een 3e wc, badkamermeubel en douche.

Het SOUTERRAIN (142 m² waarvan 90 m² woonoppervlak) is voor meerdere doeleinden geschikt o.a. als mantelzorgwoning of een eigen stek voor uw kinderen waarvoor het niet lukt om een starterswoning te kopen. Er is hier namelijk mogelijkheid voor nog eens 2 EXTRA SLAAPKAMERS. Op dit moment is er in het souterrain alle ruimte om creatief aan de slag te gaan in het ATELIER. Je creatieve ontwerpen kun je daarna tentoonstellen in je eigen GALERIE. In het souterrain bevindt zich ook de royale GARAGE (49 m²) en de C.V.-/WASRUIMTE.

De TUIN is rondom gelegen met de achtertuin op het zuiden met 100% privacy. Er zijn meerdere beschutte zithoeken en een ruim terras met prachtig uitzicht. Aan de voorzijde ligt een royale oprit, waar plaats is voor meerdere voertuigen. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht over de vallei van de Brabantse Wal.

Noemenswaardigheden:
• energielabel C
• uniek wonen met uitzicht op de polders/vallei van de Brabantse Wal in nabijheid van watervogel-natuurgebied
• wonen met meerdere generaties onder 1 dak
• gelegen in een rustige, doodlopende straat
• 2 badkamers
• 3 toiletten
• 10 zonnepanelen
• 2020; gevel gereinigd en opnieuw geschilderd
• 2015; platdak vernieuwd plus dikke isolatie en zinken goten
• 2022; oven en inductie kookplaat vernieuwd
• op enkele fietsminuten van het Winkelhart van Hoogerheide met groot winkelaanbod waaronder grote ketens
  als AH, Jumbo, Aldi, Action en Hema.
• basisschool en kinderopvang op loopafstand gelegen
• VMBO school in Ossendrecht (4 km) en alle middelbare scholen in Bergen op Zoom (10km)
• het grensoverschrijdend natuurpark Kalmthoutse Heide is dichtbij
• uitvalswegen A4 en A58 op enkele autominuten (2 km)



Woonniveau: (steenharde vloer)
Je komt het woonniveau binnen via de ENTREE/HAL. De vloer is afgewerkt met zwart-witte marmeren tegels. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Het MODERN TOILET heeft een grijze tegelvloer en is ingericht met een hangcloset en handwasbakje. Tevens is er elektrische ventilatie. Vanuit de heerlijk lichte WOONKAMER (40 m²) met laminaatvloer heb je een mooi uitzicht op de Brabantse Wal. Hoe uniek is dat! Rondom de aanwezige sierschouw kun je een gezellige plek creëren. De KEUKEN (17 m²) heeft een laminaat vloerafwerking en biedt toegang tot de hal en het portaal/serre. De witte gedateerde parallel keukeninrichting heeft een fineer werkblad met dubbele rvs spoelbak, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en hete lucht oven. Het PORTAAL/SERRE (5 m²) heeft een plavuizen vloer, een poly carbonaat dak en aluminium kozijnen. SLAAPKAMER 1 (21 m²) heeft een parketvloer en een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heb je zicht over de Brabantse Wal. De vloer van SLAAPKAMER 2 en 3 (respectievelijk 17 en 9 m²) is afgewerkt met een eiken delen dekvloer. De ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van screens. BADKAMER 1 (6 m²) heeft een grijze tegelvloer met elektrische vloerverwarming en witte tegelwanden. De modern inrichting bestaat uit een grote inloopdouche, een badkamermeubel, 2e hangcloset, bidet en een handdoekradiator. BADKAMER 2 (3 m²) heeft een grijze tegelvloer en witte tegelwanden en is ingericht met een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel, 3e hangcloset en een handdoekradiator. De TUIN (1070 m²) is rondom de bungalow gelegen met uitzicht over de vallei van de “Brabantse Wal” en is ingericht met een gazon, plantenborders, hagen, terras met zonwering, moestuin en een houten tuinhuis (4 m²). Aan de voorzijde van de woning is een grote oprit met betonklinkers. Hier is plaats voor meerdere voertuigen, zodat parkeren geen probleem is.

Souterrain:(betonvloer)
Via de trap in de hal van het woonniveau kom je in de HAL van het souterrain. De vloer is afgewerkt met een grenen delen dekvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de galerie, het atelier en de garage. Ook de GALERIE (37 m²) heeft een grenen delen dekvloer. Hier kun je eventueel je eigen gemaakte werk ten toonstellen. Het ATELIER (26 m²) heeft eveneens een grenen delen dekvloer. Daarnaast is er een vaste kastenwand en nog een vaste kast. In deze ruimte kun je heerlijk creatief aan de slag. Indien gewenst kun je aan deze ruimtes natuurlijk ook een andere invulling geven. De aanwezige VOORRAADKAST heeft een betonvloer. De INPANDIGE GARAGE (49 m²) heeft een betonvloer en een stalen garagedeur. Tevens is de garage c.v. verwarmd en er is een wateraansluiting. In de betegelde C.V.-/WASRUIMTE bevinden zich de HR c.v. combiketel ( bouwjaar 2007), de wasmachine- en drogeraansluiting en een uitstortgootsteen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 809.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1240 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 995 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Douche, Vloerverwarming, Inloopdouche, Bidet, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E32C (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie G Perceelnummer 2651 Oppervlakte 1240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties