Dorpsstraat 107

Omschrijving

CHARMANT, INSTAPKLAAR, AUTHENTIEKE DETAILS en GROOT PERCEEL van 686m² zijn belangrijke kenmerken van deze jaren ‘30 woning.

In de dorpskern van Woensdrecht mogen we je deze superleuke en INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING met VERANDA, OPRIT, GARAGE en GROTE ACHTERTUIN op het ZUIDEN met houten TUINHUIS aanbieden.

Bij aankomst zie je direct de authentieke levensboom boven de voordeur. Eenmaal binnen kun je vanuit de HAL naar de 1e SLAAPKAMER en de WOONKAMER met daar aansluitend de HALF OPEN KEUKEN. Achter de barndoor in de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping. Op deze etage zijn SLAAPKAMER 2 en 3 gelegen alsmede de RUIME BADKAMER. Via de vlizotrap in één van de slaapkamers kom je op de BERGZOLDER.

Noemenswaardigheden:
• vanuit de tuin uitzicht over uitgestrekte landerijen
• royaal perceel (686m²)
• grote tuin op het zuiden
• authentieke details, zoals levensboom in bovenlicht
• slaapkamer op de begane grond
• vloerverwarming in de keuken
• natuurgebied “De Noordpolder” op loopafstand
• basisschool en kinderopvang op fietsafstand
• op enkele autominuten van de uitvalswegen A4 en A58
• op enkele fietsminuten van het centrum van Hoogerheide


Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL. De vloer is afgewerkt met een eiken delen dekvloer. In het bovenlicht boven de voordeur zie je een authentieke levensboom. In de hal bevinden zich de meterkast en het TOILET. De paneeldeuren bieden toegang tot de woonkamer en de 1e slaapkamer. SLAAPKAMER 1 (12 m²) bevindt zich op de begane grond en heeft een eiken lamelparket vloerafwerking, deze ruimte kan uiteraard ook als thuiswerkplek gebruik worden. De WOONKAMER (31 m²) heeft een eiken delen dekvloerafwerking en een balkenplafond. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer, maar kun je afsluiten middels de aanwezige barndoor. Dit alles zorgt ervoor dat de woonkamer een sfeervolle en gezellige ruimte is, waar je graag wilt verblijven. De vloer van de HALF OPEN KEUKEN (11 m²) is afgewerkt met plavuizen met een natuursteen bies en vloerverwarming. De landelijke keukenopstelling heeft een composiet werkblad, een keramische spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, elektrische oven en koelkast. In de vaste kast bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting.. Vanuit de keuken heb je toegang tot de KELDER (12 m²). De vloer is afgewerkt met authentieke plavuizen. Hier bevindt zich de vloerverwarmingsunit van de keuken. Verder is dit een ideale ruimte om uw voorraad te bewaren. Via de keuken heb je ook toegang tot de, op het zuiden gelegen, TUIN (577 m²). Er zijn verschillende terrassen, welke bestraat zijn met sierbestrating. Verder zijn er plantenborders, kersenbomen, een aan de woning gebouwde VERANDA (18 m²) en een houten TUINHUIS (8 m²). Ook is er een groot gazon, waar (klein)kinderen heerlijk kunnen spelen, terwijl jij op één van de terrassen geniet van een boek of een lekker drankje. Het is bijvoorbeeld ook mogelijk om van een deel van het gazon een moestuin te maken. Zo kun je je eigen groente en fruit kweken. Er blijft dan nog genoeg speelruimte over voor de (klein)kinderen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met een aansluiting voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. De GARAGE (20 m²) heeft een betonvloer, houten poorten, elektra en een 2e meterkast.

1e verdieping: (houtenvloer)
Via de afsluitbare trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP met een eiken parket vloerafwerking en een fraaie smeedijzeren balustrade. Verder zijn er 2 vaste kledingkasten waarvan in 1 kast de HR c.v. combiketel (Nefit, bouwjaar 2006) staat opgesteld. De aanwezige paneeldeuren geven toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. In SLAAPKAMER 2 (11 m²) bevindt zich de vlizotrap naar de zolder. In SLAAPKAMER 3 (12 m²) is onder de schuinte van de kap bergruimte gecreëerd. De vloer van beide slaapkamers is afgewerkt met een eiken parketvloer. De ruime en betegelde BADKAMER (7 m²) is ingericht met een hoekligbad, douchecabine en een badkamermeubel.

Zolder:
Via de vlizotrap in slaapkamer 2 kom je op de zolder. Deze heeft een houten vloer. Het is een fijne ruimte waar je heel wat spullen op kunt bergen.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en wil je of dit de woning is waar jij naar op zoek bent, neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen. Dit kan zowel per mail als telefonisch.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.141,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 686 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30H Excellent (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie G Perceelnummer 2569 Oppervlakte 686 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties