Anemoonstraat 25

Omschrijving

Op het grensgebied met België en nabij natuurpark de “Kalmthoutse Heide” gelegen ROYALE TUSSENWONING met 4 SLAAPKAMERS en TUIN op het WESTEN.

Vanuit de ENTREE-HAL kom je in de WOONKAMER (26m²) met openhaard en openslaande deuren naar de SERRE. Ook de HALF-OPEN KEUKEN (9m²) met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, biedt toegang tot de SERRE (15m²). Hier kun je heerlijk genieten van bijvoorbeeld de tuin en het vroege voorjaar.

Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS (13,12, 9m²) en de ZEER MODERNE BADKAMER. Deze is in 2023 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel, 2e toilet en handdoekradiator.
Middels een vaste trap kom je op de zolder met OVERLOOP, CV-ruimte en de 4e SLAAPKAMER (14m²).


Noemenswaardigheden:
• keurig energielabel C
• 4 slaapkamers
• 2023; badkamer vernieuwd
• 2023; koel/vriescombinatie vernieuwd
• nieuwe elektra-groepenkast
• schilderwerk 2 á 3 jaar geleden uitgevoerd
• op het grensgebied met België
• nabij natuurgebied grenspark Kalmthoutse Heide
• basisschool en multifunctioneel centrum “de Biezen” op loopafstand
• diverse supermarkten, winkels en horeca op loopafstand
• enige modernisering voor de handliggend


Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL met een plavuizen vloerafwerking. In de hal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, meterkast met nieuwe groepenkast en het toilet. Vanuit de hal betreed je de WOONKAMER (26 m²) met een parketvloer. De schouw met openhaard zorgt hier voor een gezellige en warme sfeer. Via de openslaande deuren kom je in de serre. De vloer in de HALF-OPEN KEUKEN (9 m²) is afgewerkt met tegels. De kunststof hoekopstelling heeft een fineer werkblad, spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een 6-couvert vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken kun je naar de serre. De SERRE (15 m²) heeft een plavuizen vloer en 2 schuifpuien naar de tuin. Het is een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld met een kop koffie of ander drankje te genieten van de tuin. De ACHTERTUIN (48 m²) ligt op het westen en is ingericht met een gazon, bestrating, grint, plantenborders, fruitboom, gaashekwerk, VERANDA (16 m²) en een BERGING (9 m²). Ook via de achterom kun je de tuin betreden/verlaten wat natuurlijk erg fijn is met je fiets. De VOORTUIN is ingericht met gazon en bestrating.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. De vloer is afgewerkt met tapijt. Hier bevindt zich de vaste trap naar zolder en heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 en 3 (respectievelijk 13 en 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde en hebben een tapijt vloerafwerking. SLAAPKAMER 2 (12 m²) is aan de voorzijde en heeft een laminaat vloerafwerking en een vaste kastenwand. De BADKAMER (4 m²) heeft een lichtgrijze tegelvloer (60x60cm tegels) en is ingericht met een inloopdouche met zwarte douchewand en zwarte kraan, een badkamermeubel, 2e toilet en een handdoekradiator.

Zolder: (betonvloer)
Vanuit de 1e verdieping kom je via de vaste trap op de VÓÓRZOLDER. Onder de schuinte van de kap zijn vaste kasten gecreëerd. Tevens staat hier de HR cv combiketel (bouwjaar 2006) opgesteld. SLAAPKAMER 4 (14 m²) heeft een Velux dakraam en ook hier is bergruimte onder de schuinte van de kap. De gehele zolder heeft een tapijt vloerafwerking.

Wil jij graag wonen in een omgeving waar je alles op loopafstand kunt vinden en ook nog eens nabij het prachtige natuurpark de “Kalmthoutse Heide” en de Belgische grens? Neem dan per mail of telefonisch contact op, zodat we samen een bezichtiging in kunnen plannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.568,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (7.1 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 2312 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties