Kennedylaan 49

Omschrijving

Starters / herstarters opgelet!!
Deze zeer goed onderhouden en INSTAPKLARE TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS en tuin op het westen, met fraaie VERANDA over de gehele breedte van de woning, staat in een rustige kindvriendelijke straat. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR dubbelglas.

Je komt deze FIJNE WONING binnen via de HAL met toegang tot de lichte DOORZON-WOONKAMER (26m²) en de half open KEUKEN (7m²) met diverse inbouw-apparatuur en deur naar de ACHTERTUIN (70m²). Deze is op het westen gelegen met royale VERANDA (20 m²) en BERGING (9m²) en ACHTEROM.
Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS (12, 11 en 6m²) en de BADKAMER (2m²) met ligbad, douchecabine en wastafel. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de BERGZOLDER. Met het plaatsen van een vaste trap is deze ruimte als 4e slaapkamer te gebruiken.

Een speeltuintje, basisschool, winkels en kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand gelegen.

Noemenswaardigheden:
• onderhoudsvriendelijk
• keurig energielabel C
• kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing
• keurig onderhouden
• dakbedekking schuur vernieuwd in 2021
• veranda geplaatst in 2018
• slaapkamers voorzien van vaste kasten
• 4e slaapkamer mogelijk op zolder middels het plaatsen van een vaste trap naar zolder
• basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin en winkels op loopafstand gelegen

Begane grond: (beton vloer)
U komt de woning binnen via de HAL, deze heeft een parket vloerafwerking. Hier bevindt zich de vaste trap naar de 1e verdieping, de trapkast, METERKAST en het betegeld TOILET, welke is ingericht met een hangcloset en handwasbakje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de WOONKAMER (± 26 m²), deze heeft een parket vloerafwerking. Het sierpleister plafond is voorzien van lijstwerk en ornamenten. Vanuit de woonkamer komt u in de HALF OPEN KEUKEN (± 7 m²), deze heeft eveneens een parket vloerafwerking en is ingericht met een kunststof hoekopstelling, welke is voorzien van een fineer werkblad, rvs spoelbak, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vaatwasmachine en apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ACHTERTUIN (± 70 m²), welke op het westen is gelegen en fraai is aangelegd met gazon, sierbestrating, plantenborders en een BERGING (± 9 m²). Ook via het achterom heeft u toegang tot de tuin. Vanuit de aluminium VERANDA (± 20 m²) kunt u al vanaf het vroege voorjaar heerlijk genieten van de tuin.

1e verdieping: (beton vloer)
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de OVERLOOP, deze heeft een laminaat vloerafwerking. Hier bevindt zich de vlizotrap naar de zolder en heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (± 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 (± 11 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een laminaat vloerafwerking, een draai/kantelraam, een vaste kastenwand en is voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 3 / WASRUIMTE (± 6 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een laminaat vloerafwerking en een draai/kantelraam. Verder bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De keurige betegelde BADKAMER (± 2 m²) is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Zolder: (houten vloer)
Via de vlizotrap vanuit de overloop op de 1e verdieping komt u op de zolder. Hier staat de HR cv combiketel (Vaillant Ecotec classic, bouwjaar 2019) opgesteld. Er bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap waarmee er 18m² extra woonruimte ontstaat en een 4e slaapkamer mogelijk wordt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 272.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.244,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Classic (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (13.6 m bij 5.78 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 5013 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties