Calfven 141

Omschrijving

Dit is je kans om vrijstaand te wonen op een unieke locatie boven op DE BRABANTSE WAL met weids uitzicht!

Deze fantastisch gelegen VRIJSTAANDE WONING met GROTE VERANDA ligt op een perceel van 1535 m² en heeft een prachtig aangelegde PARKACHTIGE TUIN met veel privacy.
De DUBBELE GARAGE heeft 3 VERDIEPINGEN, waarbij de vliering bereikbaar is via een vaste trap en de kelder is (ook met een auto) toegankelijk vanuit de tuin. Op de royale oprit is er plaats voor meerdere voertuigen.

In de WOONKAMER (48m²) creëert de schoonmetselwerk schouw met houtkachel een gezellige sfeer. De WOONKEUKEN (15m²) is ingericht met een wit eiken hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de BIJKEUKEN (15m²). Via de vaste trap in de ruime hal kom je op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 SLAAPKAMERS (22m², 11m² en 9m²) en de BADKAMER (8m²) met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Ook mogelijkheden voor paardenliefhebbers om een weide aan huis te hebben.
OPTIONEEL: weiland grenzend aan achtertuin ± 5660 m², prijs op aanvraag.

Noemenswaardigheden:
• veel privacy
• dubbele garage met vliering en kelder
• mogelijkheid om 3 auto’s binnen te parkeren
• garage bijvoorbeeld ook te gebruiken als hobby-/sportruimte
• parkachtig ingerichte tuin
• oprit geschikt voor meerdere auto’s
• geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR dubbelglas
• vloerverwarming op begane grond
• nabij bossen en natuurgebied de “Noordpolder”
• op 5 fietsminuten van “Winkelhart” Hoogerheide
• op 8 autominuten van de uitvalswegen richting Antwerpen, Vlissingen, Breda en Rotterdam
• PAARDEN-/DIERENLIEFHEBBERS OPGELET! MOGELIJKHEID TOT HET BIJKOPEN VAN EEN WEILAND (± 5660 m²). DIT IS AANGRENZEND AAN DE ACHTERTUIN.

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de ENTREE/HAL. Hier bevinden zich de hardhouten trap naar de 1e verdieping, de vide, meterkast en het betegelde TOILET. De gehele begane grond heeft een tegel vloerafwerking. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte L-VORMIGE WOONKAMER MET ERKER (48 m²). Er wordt een gezellige sfeer gecreëerd door de schoonmetselwerk schouw met houtkachel. Via de schuifpui heb je toegang tot de royale veranda van bijna 30 m². De dichte WOONKEUKEN (15 m²) is ingericht met een wit eiken hoekopstelling voorzien van een fineer werkblad, 1½-spoelbak, 5-pits gas kookplaat, koperen afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven en koelkast. De ruime betegelde BIJKEUKEN (15 m²) heeft een wastafel (warm water via close-up boiler) en een vaste kastenwand. Daarnaast zijn hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting en heb je toegang tot de zij-tuin.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de vaste trap vanuit de begane grond kom je op de OVERLOOP met een tegelvloer afwerking. De overloop heeft een vide en dakkapel en biedt toegang tot de c.v.-kast, 3 slaapkamers en de badkamer. In de C.V.-KAST staat de c.v. combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014) opgesteld. SLAAPKAMER 1 (22 m²) is de grootste slaapkamer en heeft een tapijt vloerafwerking. Onder de schuinte van de kap is extra bergruimte gemaakt. SLAAPKAMER 2 (11 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een zeil vloerafwerking. SLAAPKAMER 3 (9 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een laminaat vloerafwerking. Ook hier is bergruimte onder de schuinte van de kap. De betegelde BADKAMER (8 m²) is ingericht met grijs sanitair, bestaande uit een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en 2e toilet.

Buitenruimte:
De TUIN is rondom gelegen en heeft een royale oprit voor meerdere auto’s. Via de smeedijzeren toegangspoort kom je in de achtertuin. De parkachtig inrichting bestaat uit diverse terrassen, gazon, plantenborders, bomen en diverse houtopslagen. Dit alles wordt omheind door hagen en houten schuttingen. Onder het genot van een kop koffie/thee of een lekker drankje kun je onder de VERANDA (33 m²) heerlijk genieten van de prachtige tuin. De DUBBELE GARAGE (35 m²) heeft een betonvloer, metselwerk spouwgevels, een kunststof schroten plafond, 2 garagedeuren en elektra. Via de trap kom je op de ZOLDER (20 m²), deze heeft een houten vloer. De GARAGE KELDER (33 m²) heeft een stalen garagedeur en is toegankelijk via de achtertuin. Dit is ook mogelijk met de auto. Je kunt de garage-kelder natuurlijk inrichten als hobby- of sportruimte.

Is je interesse gewekt en wil je graag met eigen ogen zien of deze woning daadwerkelijk bij je past, neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen, tel. 0164-233700.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.892,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 1535 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 616 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (647 bij 537) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie B Perceelnummer 1961 Oppervlakte 1535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties