Paus Joanneslaan 4

Omschrijving

(Her)STARTERS OPGELET
Hier is weer een kans om een eigen woning te kopen!

In 2019 geheel gemoderniseerde, INSTAPKLARE TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS en MODERNE ACHTERTUIN op het ZUIDEN.

Je komt deze FIJNE WONING binnen via de HAL. Deze hal biedt toegang tot de lichte WOONKAMER (22m²) en de KEUKEN (6 m²). Deze is in 2019 helemaal gemoderniseerd met een taupe kleur hoogglans inrichting met inbouwapparatuur. De op het zuiden gelegen ACHTERTUIN (52 m²) met BERGING en ACHTEROM, is vanuit huis toegankelijk via de keuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS (12, 10 en 5,5 m²) en de in 2019 met royale douche en badkamermeubel ingerichte BADKAMER (2 m²).
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de BERGZOLDER. Met het plaatsen van een vaste trap is deze ruimte als 4e slaapkamer te gebruiken.

Noemenswaardigheden:
• keuken in 2019 vernieuwd
• badkamer in 2019 vernieuwd
• toilet in 2019 vernieuwd
• volledig voorzien van hardhouten kozijnen
• volledig voorzien van dubbelglas
• deels voorzien van (elektrische rolluiken)
• met het plaatsen van een vaste trap naar zolder creëer je een 4e slaapkamer
• onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
• gelegen in kindvriendelijke buurt met speeltuintje in de omgeving
• basisschool, kinderopvang en bibliotheek op loopafstand


Begane grond (beton vloer):
Je komt de woning binnen via de HAL met laminaat vloer, TOILET (2019) met hangcloset en de trap naar de 1e verdieping met daaronder een trapkast. De WOONKAMER (22 m²) heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnen valt. De vloer is afgewerkt met laminaat en aan de achterzijde hangt een elektrisch rolluik. Deze woonkamer heeft de lekkere hedendaagse sfeer. Ook in de KEUKEN (6 m²) is de vloer afgewerkt met laminaat en het plafond is voorzien van inbouwspots. De inrichting is in 2019 vernieuwd en bestaat uit een parallel opstelling in hoogglans taupe kleur met een fineer aanrechtblad in natuursteen look. Verder is de keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gas op glas kookplaat, design afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. De deur geeft toegang tot de ACHTERTUIN (52 m²). Deze is op het zuiden gelegen en modern ingericht. De grote grijze terrastegels en het kunstgras maken deze tuin onderhoudsvriendelijk. Verder zijn er plantenborders, houten schutting, afhang (7 m²), achterom en een elektrisch zonnescherm. De BERGING (3 m²) bestaat uit een beton vloer, ½ steens wanden en een golfplaten plafond. Ook is er elektra aanwezig. De VOORTUIN is eveneens modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote grijze terrastegels, plantenborders en siergrind.

1e verdieping (beton vloer):
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met laminaat vloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap is hier toegang tot de bergzolder. SLAAPKAMER 1 (12 m²) is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een laminaat vloer en behangen wanden. Er is een elektrisch rolluik aanwezig en de airco koelt en verwarmd.
Aan de voorzijde is SLAAPKAMER 2 (10 m²) gelegen. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en de wanden met behang. Hier is de wasmachine-aansluiting geplaatst. De kleinste kamer, SLAAPKAMER 3 (5,5 m²) is aan de achterzijde gelegen. Ook hier bestaat de afwerking uit een laminaat vloer en behangen wanden. Het rolluik is elektrisch. De BADKAMER (2 m²) is in 2019 vernieuwd met gebruik van eigentijdse materialen. De tegel vloer is voorzien van eikenhout structuur en de wandtegels zijn rustig wit. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De royale douche heeft een thermostaatkraan en het badkamermeubel is in dezelfde kleurstelling als de vloertegels.

Zolder (13 m²), (houten vloer):
Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de VOORZOLDER. Op de vloer liggen tapijt tegels. Hier is de HR c.v.-combiketel (Remeha, 2013) geplaatst. Via de deur is er toegang tot de BERGRUIMTE. Ook hier liggen op de vloer tapijt tegels en er is een dakraam voor het brood nodige licht. Wanneer er naar deze verdieping een vaste trap geplaatst wordt is deze ruimte te gebruiken als 4e slaapkamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.390,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting renovatie 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 313 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-06-2024 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.5 m bij 6.11 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6762 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties