Kennedylaan 31

Omschrijving

STARTERS:
je spullen erin en wonen maar... dat kan in deze instapklare UITGEBOUWDE TUSSENWONING met GROTE GARAGE.
Deze woning is in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, nabij wandelbossen en op loopafstand een basisschool.

Indeling:
Vanuit de HAL kom je in de L-VORMIGE WOONKAMER, welke op zijn beurt toegang biedt tot de AANGEBOUWDE KEUKEN. De onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN ligt op het WESTEN en heeft een overdekte ACHTEROM.
3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER met douche en wastafelmeubel vindt je op de 1e verdieping. Via een vaste trap kom je op de zolder, waar SLAAPKAMER 4 met dakkapel is gelegen.

Ossendrecht is een dorp nabij de Belgische grens met een actief verenigingsleven en diverse binnen- en buitensportmogelijkheden. Verder zijn er o.a. een basisschool, buitenschoolse opvang, middelbare school, bibliotheek, medisch centrum en een multi functioneelcentrum.

Noemenswaardigheden:
• 2023; binnen- en buiten schilderwerk uitgevoerd
• rustige gelegen
• uitgebouwd
• grotendeels voorzien van (elektrische rolluiken)
• bijna overal laminaat
• hardhouten kozijnen en grotendeels dubbelglas
• royale garage en berging (totaal 35m²)
• basisschool en buitenschoolse opvang op loopafstand
• speeltuintje op loopafstand

Begane grond: (betonvloer)
In de HAL bevinden zich de trap naar 1e verdieping, een trapkast met groepenkast en het betegelde TOILET. Zowel de hal, als de L-VORMIGE WOONKAMER (27 m²) hebben laminaat vloerafwerking. De UITGEBOUWDE KEUKEN (9 m²) heeft een plavuizen vloerafwerking. De wit geschilderde houten keukenopstelling heeft een fineer werkblad met een rvs spoelbak, 5-pits gas kookplaat en een rvs afzuigkap. Daarnaast is er een vaatwasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke en op het westen gelegen ACHTERTUIN (34 m²). Deze tuin is voorzien van sierbestrating en deels houten en deels gemetselde schuttingen. Achter in de tuin kun je via een overdekte gang de tuin verlaten/betreden of heb je toegang tot de garage. Zowel de GARAGE, BERGING EN GANG (35 m²) hebben een grijs gecoate betonvloer en er is elektra + water. De garage heeft een plaatstalen kanteldeur en de gang een loopdeur.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap vanuit de hal kom je op de OVERLOOP met een laminaat vloerafwerking. Hier bevindt zich de vaste trap naar de zolder en heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 en 3 (respectievelijk 13 en 6 m²) zijn aan de achterzijde gelegen. SLAAPKAMER 2 (10 m²) is aan de voorzijde gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en 2 hebben een elektrisch rolluik. De betegelde BADKAMER (2 m²) is ingericht met een douche en wastafel en heeft een rolluik.

Zolder: (houten vloer)
Via de vaste trap vanuit de overloop kom je op de VÓÓRZOLDER. Hier is de HR c.v. combiketel (Vaillant uit 2007) opgesteld. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte voor zowel de vóórzolder als de 4e SLAAPKAMER (10 m²). Zowel de vóórzolder als de slaapkamer hebben rolluiken en een laminaat vloerafwerking. Op de slaapkamer is bergruimte onder de schuinte van de kap gecreëerd.

Interesse in deze woning? Neem dan gerust contact op met één van onze medewerkers van kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.107,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 329 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (570 bij 495) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 5021 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties