Doktersstraat 19

Omschrijving

Karakteristieke, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met erker en 5 slaapkamers en ruime onderhoudsvriendelijke tuin.

Centraal gelegen in het dorp Ossendrecht vind je deze keurig onderhouden en instapklare uitgebouwde 2 onder 1 KAP WONING uit de jaren ‘40 met ROYALE VERANDA (46m²) waar u kunt genieten van de avondzon met zicht op de modern aangelegde ACHTERTUIN op het westen met kunstgras, plantenbordens en steenkorven. Achterin de tuin bevindt zich een grote BERGING met HOUTOPSLAG en 2e VERANDA (ochtendzon)zodat je ook achterin de tuin lekker lang buiten kunt zitten.

Vanuit de KEUKEN kom je zowel in de EETKAMER als de WOONKAMER EN SUITE. Dit geeft de begane grond een speelse indeling. Ook bevindt zich de badkamer op de begane grond. Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping met maar liefst 4 SLAAPKAMERS. SLAAPKAMER 5 vind je op de 2e verdieping. Hier is door middel van een vaste kastenwand en bergruimte onder de schuinte van de kap veel opbergruimte.

Ossendrecht is een dorp met diverse winkels, een medische centrum, basisschool, voor-en naschoolse opvang en een middelbare school. In het multifunctioneel centrum zijn er diverse activiteiten en binnen sportmogelijkheden. Ook is er en een actief verenigingsleven.

Noemenswaardigheden:
• Heerlijke karakteristieke sfeer van de jaren ‘30-‘40
• volledig voorzien van dubbelglas
• bosrijke omgeving
• rustig, doch centraal gelegen t.o.v. voorzieningen
• zeer ruime onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin
• 5 slaapkamers
• badkamer op de begane grond
• platdakbedekking 2021-2022
• in 2022 buitenschilderwerk uitgevoerd
• 2 veranda’s (46m² en 23m²)

Begane grond (beton vloer) :
U komt deze woning binnen via de HAL met laminaat vloerafwerking, METERKAST en trap naar 1e verdieping. De WOONKAMER EN SUITE (29 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer. De voorkamer (12,4 m²) heeft een erker en hoekschouw met marmer. In de tussenkamer (16,4 m²) is er ook een schouw aanwezig, hier met inzethaard /houtkachel. Er is toegang tot zowel de keuken als de eetkamer. Ook in de KEUKEN (9 m²) is de vloer afgewerkt met laminaat. De grijze keukenopstelling met graniet werkblad is voorzien van een rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, bakoven, vaatwasmachine en provisiekast. De KELDER (5 m²) voorzien van lichtkolk is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de EETKAMER (17 m²). Ook hier laminaat vloerafwerking. De lichtkoepel zorgt voor voldoende natuurlijk licht. In de vaste kastenwand kunt uw keukenvoorraad of servies kwijt. Er is een schuifdeur naar het portaaltje en dubbele tuindeuren naar de veranda. In het PORTAALTJE is de vloer betegeld en is er een vlizotrap naar het bergzoldertje waar de HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2017) is geplaatst. Er is toegang tot de tuin, het MODERNE TOILET met hangcloset en de BADKAMER (8 m²). De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van marmeren lambrisering. De inrichting bestaat uit een badkamermeubel met fineer blad en 2 rvs wastafels, een betegelde hoekdouche met doucheconsole en design radiator. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting geplaatst. Via de dubbele deuren in de eetkamer of de enkele deur in het portaaltje komt u in de tuin. Direct aan de woning is een ROYALE VERANDA (46 m²) geplaatst. Deze bestaat uit een stalen draagconstructie met platdak en 3 lichtkoepels. Er is een buitenkeuken en houtopslag aanwezig. De ACHTERTUIN ( m²) is op het westen gelegen, ingericht met sierbestrating, gazon, stalen korven met stenen, siergrind en hagen. Achterin de tuin staat een BERGING (23 m²) met VERANDA en HOUTOPSLAG.

1e verdieping (houtenvloer) :
Via de trap in de hal komt u boven op de OVERLOOP met grenen delen vloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 SLAAPKAMERS welke allemaal afgewerkt zijn met een grenen delen vloer. Slaapkamer 1 (9 m²) en 2 (9 m²) zijn aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 3 (8 m²) en 4 7 m²) aan de voorzijde.

2e verdieping (houtenvloer):
Via de vaste trap op de overloop komt u op de RUIME 5e SLAAPKAMER (16 m²) met dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is veel bergruimte in de vaste kastenwand en onder de schuinte van de kap. Er hier verder nog een luik naar het bergzoldertje.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.374,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 502 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (45.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 3532 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties