St Lucasplein 25

Omschrijving

Aan het St. Lucasplein en op loopafstand van het ‘winkelhart’ van Hoogerheide staat deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met 11 ZONNEPANELEN en TUIN met ACHTEROM.

In de HAL is de trap naar de 1e verdieping en TOILET aanwezig. De L-VORMIGE WOONKAMER van 32m² en HALF-OPEN KEUKEN van 11m² met moderne hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur en zwart natuursteen blad, vormen samen een heerlijke leefruimte. De openslaande tuindeuren in de keuken zijn echt een eyecatcher en bieden hier toegang tot de betegelde achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS, een WASRUIMTE/BERGING en de betegelde BADKAMER. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De vlizotrap op de overloop brengt je naar de zolder met de nodige bergruimte.

Noemenswaardigheden:
• energielabel C
• aan achterzijde uitgebouwd
• 3 slaapkamers
• moderne (zwart/wit) keuken
• 11 zonnepanelen op het zuiden
• buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
• vrij uitzicht op het St. Lucasplein
• op vrijdag weekmarkt op het plein
• ‘winkelhart’ en het medisch centrum op loopafstand
• diverse basisscholen op loopafstand (± 10 minuten)
• uitvalswegen A4 en A58 op enkele autominuten
• tuin met veel privacy
• mogelijkheid vaste trap naar zolder
• INSTAPKLAAR

Begane grond: (betonvloer)
Je betreedt de woning via de HAL voorzien van een grijze tegelvloer. In de hal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, deze is bekleed met laminaat overzettreden, een verdiepte kast, de meterkast en het betegelde toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime L-VORMIGE WOONKAMER (32 m²). De houtkachel geeft naast warmte zeker ook een uiterst gezellige sfeer aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde HALF-OPEN KEUKEN (11 m²). De moderne wit/zwarte hoekopstelling heeft een zwart natuursteen blad, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 4 brede laden met besteklade, combi oven, koelkast en vaatwasmachine. De close-in boiler zorgt hier voor warm water. De vloer van de woonkamer en keuken is net als de hal, afgewerkt met grijze tegels. Via de fijne openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de ACHTERTUIN (48 m²). De tuin ligt op het noorden en is ingericht met siertegelbestrating, plantenborders, een BERGING (13 m²) en deels een stenen schutting en deels een gemetselde betonplaten schutting. Ook via de achterom heb je toegang tot de tuin, wat natuurlijk erg fijn is met de fiets. De diepe VOORTUIN (48 m²) is ingericht met grijs split, staptegels en plantenborders.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/berging. De vlizotrap biedt toegang tot de zolder. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met laminaat. SLAAPKAMER 1 en 3 (respectievelijk 13 en 5 m²) zijn aan de achterzijde gelegen. SLAAPKAMER 2 (10 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers hebben een structuurverf wandafwerking en een Agnesplaten plafond. De betegelde BADKAMER (5 m²) is ingericht met een inloopdouche, thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet. Tevens is er elektrische ventilatie. De wasruimte/berging heeft een granito vloer en tegelwanden. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting.

Zolder: (houten vloer)
Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping kom je op de zolder. De zolder heeft een houten vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten dakvlak en isolatie. Hier staat de HR c.v. combiketel (Daalderop, bouwjaar 2014) opgesteld. Verder is deze ruimte ideaal voor het opbergen van spullen die je bijvoorbeeld minder vaak gebruikt.

Mocht je interesse in deze fijne instapklare woning gewekt zijn, en wil je graag een keer komen kijken? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.038,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 374 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-07-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.08 m bij 6.42 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie B Perceelnummer 2228 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties