Leuvenlaan 20 in Eindhoven 5628 WG: Woonhuis.

Omschrijving

Deze RUIME, GEMODERNISEERDE en INSTAPKLARE woning is gelegen in de POPULAIRE en kindvriendelijke wijk DE TEMPEL. De essentiële voorzieningen zoals SCHOLEN en SUPERMARKTEN zijn nabij gelegen. Maar ook de huisarts, tandarts en sportschool zijn binnen 500m van de woning gelegen. De woning is voorzien van VLOERISOLATIE-, VERWARMING, KUNSTSTOF KOZIJNEN met dubbelglas en MUUR-, DAKISOLATIE. Vanwege de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze RUIME, GEMODERNISEERDE en INSTAPKLARE woning is gelegen in de POPULAIRE en kindvriendelijke wijk DE TEMPEL. De essentiële voorzieningen zoals SCHOLEN en SUPERMARKTEN zijn nabij gelegen. Maar ook de huisarts, tandarts en sportschool zijn binnen 500m van de woning gelegen. De woning is voorzien van VLOERISOLATIE-, VERWARMING, KUNSTSTOF KOZIJNEN met dubbelglas en MUUR-, DAKISOLATIE. Vanwege de goede isolatie beschikt de woning momenteel over ENERGIELABEL B. Verder heeft de woning VIER RUIME SLAAPKAMERS, een MODERNE BADKAMER en een BERGING. De GROTE TUIN is op het noorden gelegen en beschikt over een ACHTEROM.

Bent u opzoek naar een fijne, moderne woning met veel ruimte, goede isolatie en alle voorzieningen in de nabij omgeving? Dan is dit de woning voor u.

Noemenswaardigheden:
• In 2018 is de woning grotendeels gemoderniseerd
• Volledige isolatie
• Energielabel B
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
• Achterom via brandgang
• Gelegen binnen 5km van het centrum van Eindhoven
• Gelegen op fiets/loopafstand van scholen, winkels en horecagelegenheden
• De Hightech campus, ASML, MMC en Catharina ziekenhuis zijn binnen een straal van 15 km gelegen

Begane grond (Betonvloer)

Entree; Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en keuken en vaste trap naar verdieping.
Toilet; Volledig betegeld, hangcloset, ontluchting.
Meterkast; 12 elektriciteitsgroepen, 3-fasen aansluiting, 2x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter.
Woonkamer (± 22 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, elektrisch bedienbare rolluiken, deur naar tuin.
Keuken (± 9 m²); Moderne witte hoogglans keuken voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, RVS-spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, vloerverwarmings-unit, vaste kast, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, toegang tot achtertuin.

1e verdieping (Betonvloer)

Overloop; laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, toegang tot 3x slaapkamer, badkamer, vaste kast en vaste trap naar zolder.
Badkamer (± 4 m²); Volledig betegeld, stucwerk plafond, douchecabine voorzien van thermostaatkraan, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, design radiator, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
Slaapkamer 1 achterzijde (± 14 m²); Laminaatvloer, spachtelputs wanden, stucwerk plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas, handmatig rolluik.
Slaapkamer 2 voorzijde (± 12 m²); Laminaatvloer, spachtelputs wanden, stucwerk plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas, handmatig rolluik.
Slaapkamer 3 achterzijde (± 5 m²); Laminaatvloer, spachtelputs wanden, stucwerk plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas, handmatig rolluik.

Zolder (Betonvloer)

Overloop; Laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, toegang tot slaapkamer, technische/wasruime.
Slaapkamer 4 (± 13 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Velux dakraam en bergruimte onder schuinte van de kap.
Technische/wasruimte (± 5 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vaste kast met opstelling HR CV-ketel Nefit bj. 2014 en bergruimte onder schuinte van de kap.

Tuin
Voorzien van betontegels, kunstgras, houten schuttingen berging (met elektra) en achterom.

Omgeving
In de omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, groen, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties, ziekenhuizen en uitvalswegen (N2, A2, A67).

This SPACIOUS, MODERNIZED and READY TO MOVE home is located in the POPULAR and child-friendly DE TEMPEL neighborhood. The essential facilities such as SCHOOLS and SUPERMARKETS are nearby. But the doctor, dentist and gym are also located within 500m of the house. The house has FLOOR INSULATION, HEATING, PLASTIC FRAMES with double glazing and WALL, ROOF INSULATION. Due to the good insulation, the house currently has ENERGY LABEL B. Furthermore, the house has FOUR SPACIOUS BEDROOMS, a MODERN BATHROOM and a STORAGE ROOM. The LARGE GARDEN is located on the north and has a BACK ENTRANCE.

Are you looking for a nice, modern home with lots of space, good insulation and all amenities in the nearby area? Then this is the house for you.

Noteworthy:
• The house was largely modernized in 2018
• Complete insulation
• Energy label B
• Ground floor fully equipped with underfloor heating
• Back via fire escape
• Located within 5km of the center of Eindhoven
• Located within cycling/walking distance of schools, shops and catering establishments
• The High-tech campus, ASML, MMC and Catharina hospital are located within a radius of 15 km

Ground floor (Concrete floor)

Entrance; Tiled floor, plasterwork walls and ceiling, toilet, meter cupboard, access to living room and kitchen and staircase to the first floor.
Toilet; Fully tiled, hanging toilet, ventilation.
Fuse box; 12 electricity groups, 3-phase connection, 2x earth leakage circuit breaker, gas meter and water meter.
Living room (± 22 m²); Tiled floor, plasterwork walls and ceiling, plastic window frames with double glazing, electrically operated roller shutters, door to garden.
Kitchen (± 9 m²); Modern white high-gloss kitchen with composite worktop, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, stainless steel sink, oven, microwave, dishwasher, underfloor heating unit, closet, plastic window frames with double glazing, access to the backyard.

1st floor (Concrete floor)

Landing; laminate flooring, plastered walls, stucco ceiling, access to 3 bedrooms, bathroom, closet and staircase to the attic.
Bathroom (± 4 m²); Fully tiled, stucco ceiling, shower cabin with thermostatic tap, hanging toilet, double sink with furniture, design radiator, plastic window frames with double glazing.
Bedroom 1 rear (± 14 m²); Laminate floor, plastered walls, stucco ceiling, plastic window frames with double glazing, manual roller shutter.
Bedroom 2 at the front (± 12 m²); Laminate floor, plastered walls, stucco ceiling, plastic window frames with double glazing, manual roller shutter.
Bedroom 3 at the rear (± 5 m²); Laminate floor, plastered walls, stucco ceiling, plastic window frames with double glazing, manual roller shutter.

Attic (Concrete floor)

Landing; Laminate flooring, plastered walls, stucco ceiling, access to bedroom, technical/laundry room.
Bedroom 4 (± 13 m²); Laminate floor, stucco walls, dormer window with plastic frames with double glazing, Velux skylight and storage space under the slant of the hood.
Technical/laundry room (± 5 m²); Laminate floor, stucco walls, dormer window with plastic frames with double glazing, fixed cupboard with HR central heating boiler Nefit built. 2014 and storage space under the slope of the hood.

Garden
Equipped with concrete tiles, artificial grass, wooden fences, storage room (with electricity) and rear entrance.

Environment
In the area you will find play areas for children, greenery, educational institutions, public transport, shops, catering establishments, sports facilities, hospitals and arterial roads (N2, A2, A67).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie M Perceelnummer 2504 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom