Leenderweg 62 D in Eindhoven 5615 AB: Appartement.

Omschrijving

In het populaire stadsdeel Stratum gelegen ruim en instap-klaar APPARTEMENT met BALKON, ROYALE WOONKAMER met MODERNE OPEN KEUKEN, grote SLAAPKAMER en TWEEDE SLAAP/WERKKAMER, MODERNE BADKAMER, SEPARAAT TOILET, eigen BERGING en PARKEERPLAATS.

Bent u op zoek naar een keurig in 2019 volledig gemoderniseerd appartement dat gunstig gelegen is ten opzichte van de binnenstad, winkels en toch...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In het populaire stadsdeel Stratum gelegen ruim en instap-klaar APPARTEMENT met BALKON, ROYALE WOONKAMER met MODERNE OPEN KEUKEN, grote SLAAPKAMER en TWEEDE SLAAP/WERKKAMER, MODERNE BADKAMER, SEPARAAT TOILET, eigen BERGING en PARKEERPLAATS.

Bent u op zoek naar een keurig in 2019 volledig gemoderniseerd appartement dat gunstig gelegen is ten opzichte van de binnenstad, winkels en toch nabij het groen van oa. het Stadswandelpark, Genneperparken en Stratumse heide, aarzel dan niet om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Noemenswaardigheden:
• Instap-klaar appartement
• Keuken in 2019 vernieuwd
• Badkamer en toilet in 2019 vernieuwd
• Vloer en stucwerk in 2019 vernieuwd
• Meterkast in 2019 vernieuwd
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Eigen overdekte parkeerplaats
• Ruime berging in de kelder
• Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren
• Gelegen nabij het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Hightech campus en ASML goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen

Begane grond
Centrale entree; Brievenbussen en bellentableau. Hal met toegang tot (fietsen)bergingen (in de kelder gelegen), lift en trapopgang naar verdiepingen.

Appartement (3e verdieping)

Hal; Voorzien van houten vloer (multi-plank), stucwerkwanden en plafond. Toegang tot meterkast, slaap/werkkamer, slaapkamer, badkamer, toilet, vaste kast en woonkamer.
Meterkast; 6 elektriciteitsgroepen, aardlekschakelaar, gasmeter.
Slaap/werkkamer (± 7 m²); Multiplank-vloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas.
Slaapkamer (± 12 m²); Multiplank-vloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas.
Badkamer (± 5 m²); Tegelvloer, tegelwanden, stucwerk plafond, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche en handdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie.
Toilet; Tegelvloer, tegelwanden, stucwerk plafond, handwasbakje, ventilatie.
Vaste kast; Opstelling HR CV-ketel (Remeha bj. 2023) en mechanische ventilatie-unit.

Woonkamer (± 32 m²); Multiplank-vloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas, velux raam (hout), intercom, c.a.i., deur naar balkon.
Keuken; Moderne en chique in donker uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, 5-pits kookplaat, inbouw afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven, stoomoven (werkzaam maar met gebruiksaanwijzing), bar.
Voorraadkast/berging; Aansluiting wasmachine/droger.
Balkon (± 2 m²); Op het noord-oosten gelegen, voorzien van vlonders en stalen hekwerk.

Berging: (kelder)
Betonvloer, metselwerk wanden, voorzien van elektra. ± 6 m²

Parkeeplaats:
Gelegen in de naastgelegen parkeergarage. Bereikbaar via de autolift of te voet via het trappenhuis. Parkeerplaats nummer 42.

Located in the popular Stratum district, a spacious and ready-to-move-in APARTMENT with BALCONY, SPACIOUS LIVING ROOM with MODERN OPEN KITCHEN, large BEDROOM and SECOND BEDROOM/WORKROOM, MODERN BATHROOM, SEPARATE TOILET, private STORAGE ROOM and PARKING SPACE.

Are you looking for a neat, fully modernized apartment in 2019 that is conveniently located in relation to the city center, shops and yet close to the greenery of, among others? the Stadswandelpark, Genneperparken and Stratumse heide, do not hesitate to schedule an appointment for a viewing.

Noteworthy:
• Ready to move in apartment
• Kitchen renovated in 2019
• Bathroom and toilet renovated in 2019
• Floor and plasterwork renewed in 2019
• Meter cupboard renewed in 2019
• Plastic frames with double glazing
• Own covered parking space
• Spacious storage room in the basement
• Possibility to create an extra bedroom
• Located near the center of Eindhoven and various arterial roads
• Located near shops, catering establishments and educational institutions
• High-tech campus and ASML easily accessible via the nearby arterial roads

Ground floor
Central entrance; Letterboxes and doorbells. Hall with access to (bicycle) storage rooms (located in the basement), elevator and stairs to the floors.

Apartment (3rd floor)

Hall; Equipped with wooden floor (multi-plank), plaster walls and ceiling. Access to meter cupboard, bedroom/office, bedroom, bathroom, toilet, closet and living room.
Fuse box; 6 electricity groups, earth leakage circuit breaker, gas meter.
Bedroom/office (± 7 m²); Multi-plank floor, plasterwork walls and ceiling, plastic frames with double glazing.
Bedroom (± 12 m²); Multi-plank floor, plasterwork walls and ceiling, plastic frames with double glazing.
Bathroom (± 5 m²); Tiled floor, tiled walls, stucco ceiling, walk-in shower with thermostatic tap, rain shower and hand shower, bath, washbasin, design radiator, ventilation.
Toilet; Tiled floor, tiled walls, stucco ceiling, hand sink, ventilation.
Fixed cupboard; Installation of central heating boiler (Remeha built in 2023) and mechanical ventilation unit.

Living room (± 32 m²); Multi-plank floor, plasterwork walls and ceiling, plastic frames with double glazing, Velux window (wood), intercom, c.a.i., door to balcony.
Kitchen; Modern and chic dark kitchen in a corner unit with granite worktop, stainless steel sink, 5-burner hob, built-in extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven, steam oven (working but with instructions), bar.
Pantry/storage room; Washing machine/dryer connection.
Balcony (± 2 m²); Located on the north-east, with decking and steel fencing.

Storage: (basement)
Concrete floor, masonry walls, with electricity. ± 6 m²

Parking space:
Located in the adjacent parking garage. Accessible via the car lift or on foot via the stairwell. Parking lot number 42.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.362,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 242 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 6461 Index 75 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 6461 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom