Zuid-Oostsingel 15

Omschrijving

Aan de rand van het centrum staat dit KARAKTERISTIEKE (Jugendstil) HERENHUIS uit 1918. In 1992 is er een extra etage geplaatst, waarmee deze woning over maar liefst 6 SLAAPKAMERS beschikt.

Het eerste dat in het oog springt aan deze woning is de opvallende en gerenoveerde voorgevel uit het begin van de vorige eeuw.
Allereerst tref je achter de voordeur een ruime hal met een trapkast en ruime betegelde toiletruimte aan. Verder biedt de begane grond ruimte aan de L-VORMIGE WOONKAMER en de DICHTE KEUKEN met Poggenpohl hoekopstelling en
inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de, op het noord-westen gelegen, betegelde TUIN met grote BERGING.
Op de 1e verdieping zijn de OVERLOOP, 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet te vinden. Via de vaste trap op de overloop kom je op de 2e verdieping waar nog eens 3 SLAAPKAMERS zijn en een royale OVERLOOP.

Noemenswaardigheden:
• karakteristieke woning
• 6(!) slaapkamers
• 2010; betonnen vloer in woonkamer gestort
• 2010 vloerisolatie begane grond
• 2010 nieuw riool beganegrond
• 2010 nieuwe waterleiding
• 2004; gehele elektrische installatie vernieuwd
• 1992; 2e etage geplaatst
• ligging binnen beschermd stadsgezicht
• NS station op 300 meter
• op loopafstand van het prachtig historisch centrum

Begane grond: (betonvloer)
Als je aan komt lopen bij deze woning valt direct het glas in lood en de paneelvoordeur op. De HAL heeft een tegelvloer en het plafond is rondom afgewerkt met lijstwerk. Hier bevinden zich de meterkast en het betegelde toilet met hangcloset en handwasbakje. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (39 m²) met een kwaliteitslaminaat vloerafwerking. Het spachtelputz plafond is voorzien van ornamenten en lijstwerk. De schouw met gaskachel met marmer ombouw geeft een gezellige sfeer aan deze ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn de ramen beglaasd met dubbelglas en glas in lood. De DICHTE KEUKEN (11 m²) heeft een tegelvloer en ook hier heeft het structuurverf plafond een ornament. De houten Poggenpohl hoekopstelling heeft een granieten blad en is ingericht met 1½ rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven (Siemens) en een koelkast (Bosch, oktober 2023). Via de deur in de keuken betreed je de ACHTERTUIN (46 m²). De tuin is op het noord-westen gelegen en is ingericht met siertegelbestrating, plantenborders en een gemetselde schutting, welke met spachtelputz is afgewerkt. De stenen BERGING (9 m²) heeft een betonvloer, stucwerk wanden, balkenplafond en elektra. In de berging is de wasmachineaansluiting en is de HR c.v. combiketel (Atag, 2017) opgesteld.

1e verdieping: (houtenvloer)
Via de trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP met een tapijt vloerafwerking. Hier is de vaste trap naar de 2e verdieping en heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De trap naar de begane grond is afsluitbaar met een deur. SLAAPKAMER 1 (14 m²) is aan de voorzijde en heeft een laminaat vloerafwerking. SLAAPKAMER 2 (14 m²) ligt aan achterzijde en heeft een tapijt vloerafwerking en een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 3 (6 m²) is aan de voorzijde en heeft een tapijt vloerafwerking. Alle slaapkamers hebben een elektrisch rolluik. De betegelde BADKAMER (7 m²) is ingericht met een kunststof ligbad, een douchecabine met kunststof douchebak, een wastafel op zuil en een 2e toilet.

2e verdieping: (houten vloer)
De vaste trap vanuit de 1e verdieping geeft je toegang tot de OVERLOOP met een tapijt vloerafwerking. Vanuit de overloop heb je toegang tot nog eens 3 slaapkamers. SLAAPKAMER 4 (14 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een laminaatvloer en een schuifkastenwand. SLAAPKAMER 5 en 6 (respectievelijk 13 en 7 m²) liggen aan de achterzijde en hebben een tapijt vloerafwerking.

Ben je op zoek naar een woning aan de rand van de binnenstad met veel ruimte? Dan is dit misschien wel de woning waarnaar je op zoek bent. Voor het inplannen van een bezichtiging kun je zowel telefonisch als per mail contact opnemen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.493,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 558 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (10.8 m bij 6.47 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting met schuin schild Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 1899 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties