Fabriekstraat 11

Omschrijving

(Her-)Starters met 2 rechterhanden opgelet!
Maak van deze nog verder af te werken woning jouw eigen droomhuis.
De keuken- en badkamerinrichting zijn nieuw in dozen aanwezig.

Aan de rand van de binnenstad, in een rustige straat vind je deze leuke UITGEBOUWDE TUSSENWONING uit 1890.
De ACHTERTUIN (31m²) ligt op het ZUIDEN en heeft een GROTE BERGING en ACHTEROM. Het ligt voor de hand dat je de tuin naar eigen smaak inricht.

De begane grond is ingedeeld in een HAL, WOONKAMER met betonvloer, HALF OPEN KEUKEN en BIJKEUKEN met toegang tot de ACHTERTUIN.
Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. Hier vind je 2 SLAAPKAMERS. De BADKAMER en OVERLOOP zijn middels een houten frame al ingedeeld, maar moeten nog verder worden afgewerkt. De badkamerinrichting is reeds aanwezig.
De ZOLDER bereik je via een vaste trap en is nog naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, mancave of kantoortje.

Noemenswaardigheden:
• Ideaal voor (her-)starters.
• Af te werken woning voor de handige klusser.
• Keuken en badkamer (sanitair en kranen) nieuw in dozen aanwezig.
• Bouwjaar c.v. ketel; 2020.
• Pvc platdak bedekking.
• Achterzijde berging voorzien van dubbele deur (eventueel voor een motor).
• Woonkamer (30m²) en keuken (11m²) samen 41m².
• Rustig gelegen, op loopstand van o.a.;
- winkelcentrum “De Zeeland”
- stadspark “Kiek in de pot”
- historische binnenstad
• Ligging binnen het beschermd stadsgezicht
• INTERESSANTE PRIJS

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL, deze heeft nog de oude tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (30 m²) met de trap naar de 1e verdieping. De wanden zijn deels gestuukt en deels schoonmetselwerk. Het plafond heeft balken met daartussen plaatmateriaal. In de HALFOPEN KEUKEN (11 m²) zijn al wel aansluitingen aangebracht maar er is nog geen keukenopstelling, deze is al wel in dozen aanwezig. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een betonvloer. De BIJKEUKEN en (de op de tekening) geprojecteerde toiletruimte(6 m²) was voorheen een badkamer en biedt toegang tot de ACHTERTUIN (31 m²). Deze is op het zuiden gelegen en thans ingericht met grinttegel bestrating. De BERGING (13 m²) heeft aan de achterzijde een dubbele deur naar het achtergelegen gangpad waarmee de ACHTEROM is gegarandeerd.

1e verdieping: (houten vloer)
Er zijn reeds 2 SLAAPKAMERS (respectievelijk 16 en 12 m²) gecreëerd, waarbij slaapkamer 2 een vaste kast heeft. Er is nog geen vloer- en plafondafwerking. De OVERLOOP en de BEOOGDE BADKAMER (6 m²) zijn middels een raamwerk reeds ingedeeld, maar moeten verder nog afgewerkt worden. De badkamerinrichting is in dozen aanwezig. Via een deur op de overloop heb je toegang tot de vaste trap tot de zolder.

Zolder: (houten vloer)
De zolder heeft een houten vloer en een board dakvlakafwerking met isolatie. Verder is er een Velux dakraam (condens) en staat hier de c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2020) opgesteld.

Klus je graag en wil je zien wat de mogelijkheden zijn van deze woning, neem dan contact op met één van onze medewerkers om een bezichtiging in te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.932,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (9.0 m bij 4.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak aanbouw PVC Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen af te werken Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten af te werken Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 4966 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 7691 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 8233 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties