Halsterseweg 247

Omschrijving

Dit PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE HERENHUIS met veel authentieke details zoals hoge plafonds, lijstwerk en bordestrap is op loopafstand van het stadscentrum gelegen.

Als je de woning betreedt tref je in de VESTIBULE direct de Jugendstil metrotegels aan, dit geeft direct het karakter weer die je ook aan de buitenzijde ziet.
Vanuit de GANG heb je toegang tot de WOONKAMER(37m²), KEUKEN(11m²) met inbouw apparatuur en de volledig betegelde KELDER(10m²).
Via de openslaande deuren in de SERRE, betreed je de achtertuin.
De 32 meter diepe ACHTERTUIN is op het OOSTEN gelegen en heeft 2 BERGINGEN.
1 aangebouwde(5m²) en 1 vrijstaande berging(14m²) achterin de tuin met een ACHTERUITGANG en ZOLDER.
De BORDESTRAP met authentieke spijlen brengt je naar de 1e verdieping.
Hier bevinden zich 2 SLAAPKAMERS(16 en 12 m²), het 2e TOILET en de BADKAMER met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels.
Via de 2e bordestrap kom je op de ZOLDER, waar de C.V.RUIMTE en SLAAPKAMER 3 en 4(27 en 9 m²) zijn gelegen. Indien gewenst kun je hier een 5e slaapkamer creëren.

Noemenswaardigheden:
• karakteristiek
• veel authentieke details (o.a. metrotegels, voordeur, schouw)
• hoge plafonds
• voorzien van aluminium markiezen
• 2013; 6 zonnepanelen geplaatst
• 1994; plat dak vernieuwd
• 1993/1994; bedrading, meterkast en schakelmateriaal vernieuwd
• voorgevel gestraald, geïmpregneerd en gevoegd
• vloerverwarming in woonkamer en keuken
• 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer
• ruime kelder (10m²), hoogte 1,90m.
• diepe achtertuin (32m)
• in achtertuin zijn opslagvaten t.b.v. regenwater aanwezig
• karaktervolle berging (bouwjaar 1997) achter in tuin



Begane grond: (beton vloer)
Via de authentieke voordeur betreedt je de VESTIBULE. Net als de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met een natuur stenen vloer. Boven de lambrisering van authentieke Jugendstil metrotegels is stucwerk aangebracht. De paneeldeur met gekleurd glas geeft je toegang tot de GANG. Hier bevinden zich de METERKAST, het TOILET en de bordestrap met authentieke spijlen naar de eerste verdieping. Je hebt vanuit de gang toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. In de WOONKAMER(37 m²) is een prachtige authentieke zwart marmeren schouw aanwezig. De nieuwe hardhouten kozijnen zijn hier voorzien van dubbele beglazing en geïntegreerde elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer kom je in de SERRE (6 m²) van waaruit je via de openslaande deuren, toegang hebt tot de tuin. De KEUKEN(11 m²) is ingericht met een eiken houten white wash opstelling voorzien van een fraai Belgisch hardsteen werkblad met spoelbak, gaskookplaat met slede brander, afzuig schouw, combi oven, vaatwasmachine en koelkast. In de fris betegelde KELDER(10 m²) heb je veel ruimte voor het opbergen van je proviand, Hier bevindt zich tevens de vloerverwarmingsgroep voor de keuken en woonkamer. De royale ACHTERTUIN(132 m²), van maar liefst 32 meter diep, is op het OOSTEN gelegen en is ingericht met sierbestrating, kunstgras en bomen en een AANGEBOUWDE BERGING(5 m²). Tevens is er in de tuin opslag voor regenwater. Het aangezicht van de BERGING ACHTER IN DE TUIN(15 m²) is eveneens karakteristiek en is uitgevoerd in spouw en een geïsoleerd dak alsmede dubbelglas. Het parkeren van je motor of het gebruik als hobbyruimte is voor de handliggend. Via deze berging is het ook mogelijk om de tuin te betreden of te verlaten. Op de ZOLDER van deze berging kun je bijvoorbeeld spullen opbergen die je niet zo vaak gebruikt.

1e verdieping: (houten vloer)
Via de bordestrap vanuit de gang kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich de bordestrap naar de 2e verdieping. Net als op de slaapkamers is de vloer afgewerkt met grenen delen. Alle ruimtes op de 1e verdieping hebben paneeldeuren. SLAAPKAMER 1(16 m²) is aan de achterzijde gelegen. Het stucwerk plafond is afgewerkt met lijstwerk en authentieke ornamenten. Via de dubbele openslaande deur heb je toegang tot het royale dakterras(28 m²) aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2(12 m²) is aan de voorzijde gelegen. In deze kamer is een authentieke schouw aanwezig. Via de dubbele openslaande deur heb je toegang tot het balkon(2 m²) aan de voorzijde. De BADKAMER(7 m²) heeft een hardstenen tegelvloer op beton en is ingericht met een inloopdouche met glazen bouwstenen wand, kunststof ligbad en een dubbele hardstenen wastafel met inbouwkranen. Het separaat gelegen 2e TOILET is afgewerkt met een grenen delen dekvloer.

Zolder: (houten vloer)
Middels de bordestrap vanuit de 1e verdieping kom je op de OVERLOOP. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met laminaat. Via de schuifdeur met melkglas heb je toegang tot SLAAPKAMER 3/WERKKAMER (27 m²). In deze kamer is een vaste kast aanwezig. De lichtkoepel en het raam zorgen er voor dat dit een fijne lichte kamer is. Indien gewenst kun je van deze kamer 2 slaapkamers maken. In SLAAPKAMER 4 (9 m²) zorgt het dakraam voor een natuurlijke lichtinval. Het is ook mogelijk om van deze kamer een kledingkamer te maken. Wiens droom is dat niet! In de C.V. RUIMTE bevinden zich de HR c.v. combiketel (2019) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Ben je benieuwd naar de fijne sfeer van deze woning? Neem dan contact op met één van onze medewerkers van kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.926,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting nadien gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR cv-combiketel, Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 173 m² (32.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie K Perceelnummer 458 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie K Perceelnummer 722 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties