Dorpsstraat 30 a

Omschrijving

Deze VERRASSEND ROYALE (203m² woonoppervlak) VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, 5 SLAAPKAMERS en RUIME ACHTERTUIN met VRIJSTAANDE GLAZEN TUINKAMER is gelegen in WOENSDRECHT nabij natuurgebied ‘DE BRABANTSE WAL’. Winkels, scholen en openbare gebouwen zijn op fietsafstand gelegen.

Noemenswaardigheden:
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Royale zolderkamer (26m²)
• Garage met voor en achter een garagedeur
• Woonkamer (47m²)
• Compleet uitgeruste badkamer
• Rustige ligging midden in het dorp
• Uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in nabij natuurgebieden
• Glazen tuinkamer met zicht over de gehele tuin
• Nieuw aangelegde voortuin met toepassing van natuursteen
• Lage energielasten door goede isolatie
• DIT IS EEN WONING DIE U GEZIEN MOET HEBBEN


Begane grond: (Betonvloer)
U komt de woning binnen via de HAL met een eiken parketvloer. Hier bevindt zich de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de METERKAST en het TOILET, welke is voorzien van een tegelvloer, hangcloset en handwasbakje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de WOONKAMER (47 m²) met een parketvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de HALFOPEN KEUKEN (11m²) welke eveneens is voorzien van een parketvloer. De grijze kunststof hoekopstelling met zwart graniet blad is ingericht met een afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de BIJKEUKEN (11 m²) met tegelvloer. Hier bevindt zich de wasmachine- en droger-aansluiting en heeft u toegang tot de tuin en de garage. De GARAGE (25m²) heeft zowel aan de voor- als achterzijde een garagedeur, zodat u ook via de garage toegang heeft tot de ACHTERTUIN van maar liefst 426m², welke op het noorden is gelegen. De tuin is ook bereikbaar met de auto via de garage waarvoor speciaal een dubbel garage deur is geplaatst. De inrichting bestaat uit sierbestrating, gazon, plantenborders, houten schutting, een houten TUINHUIS (6 m²) en Heerlijke GLAZEN TUINKAMER (16 m²) met plat dak is midden in de tuin geplaatst zodat u optimaal van de tuin kunt genieten.

1e verdieping: (Houten vloer)
Via de trap vanuit de hal komt u op de OVERLOOP met tapijtvloer. Hier bevindt zich de hardhouten trap naar de zolder en is er een inloopkast. SLAAPKAMER I (10 m²) en SLAAPKAMER II (9 m²) zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een tapijt vloerafwerking. SLAAPKAMER III (18 m²) is aan de zijkant gelegen, deze heeft een laminaatvloer. SLAAPKAMER IV (18 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van tapijt. De LUXE BADKAMER (10 m²) is volledig betegeld en is ingericht met een douchecabine, hoek ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met twee wastafels.

2e verdieping: (Houten vloer)
Via de trap vanuit de eerste verdieping komt u op de VOORZOLDER, welke is voorzien van tapijt en heeft bergruimte onder schuinte van de kap. SLAAPKAMER V (26 m²) heeft een tapijt vloerafwerking. Hier bevindt zich het luik naar de bergzolder en er is hier extra bergruimte onder de schuinte van de kap aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 680 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 781 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28C Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (740 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: G 3417 Woensdrecht Oppervlakte 680 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen