Van Kaam Makelaardij o.z.

Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom
Tel: 0164-233700
info@vankaammakelaardij.nl
Middelstraat 80, 4641 SN Ossendrecht Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Middelstraat 80 in Ossendrecht 4641 SN

Omschrijving

Hiermee bieden wij u het UNIEKE LANDGOED ‘De Bosuil’ aan gelegen te midden van BOS en UITGESTREKTE LANDERIJEN.
Het BIJZONDER ROYALE PERCEEL van 6,7 ha (67.030m² ) waarop dit prachtige en luxe LANDHUIS is gelegen biedt u uitermate veel PRIVACY en beschikt over een NATUUR-ZWEMVIJVER met POOLHOUSE, diverse VERANDA’S, TUINHUIS met SAUNA, PARKEERPLAATS, BOS, BLOEMENTUIN, GAZON, BEREGENINGSINSTALLATIE voorzien van eigen bron, OPRIT welke is BEVEILIGD met VIDEOTOEGANG

Het LANDHUIS is degelijk en in een passende SFEER afgewerkt en beschikt o.a. over een WOONKAMER, ruime WOONSERRE MET UITZICHT OVER DE VOLLEDIGE TUIN, ROYALE en volledig ingerichte WOONKEUKEN, ATELIER, 1 SLAAPKAMER en
BADKAMER op de BEGANE GROND en 3 SLAAPKAMERS op de VERDIEPING


Noemenswaardigheden:
• LUXE WONEN is hier het sleutelwoord
• schilderwerk is in 2014 gedaan
• 24 zonnepanelen zorgen voor (een deel van) de energie
• volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas
• panoramisch uitzicht vanuit de royale woonkeuken en serre
• prachtige zwemvijver met poolhouse en sauna
• Maak een afspraak met ons kantoor, zodat u deze overweldigende luxe en rust zelf kunt ervaren
• Dit PRACHTIGE LANDGOED heeft een HEERLIJKE AMBIANCE en ADEMT VOORNAMELIJK LUXE EN RUST UIT

Begane grond (betonvloer):
U komt dit landhuis binnen via de HAL met tegelvloer, trap naar verdieping, betegeld TOILET met tegelvloer, hangcloset en handwasbakje. De royale WOONKEUKEN (40m²) is is een centraal punt in deze woing. De luxe afwerking bestaat uit een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De ietwat gebroken witte inrichting bestaande uit een opstelling tegen de wand en een spoeleiland, is voorzien van een gebrand granieten aanrechtblad en spoelbak. Voorts is deze heerlijke keuken voorzien van een vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis, brede oven (m-systeem), afzuigschouw met inbouwspots en een koelkast. De toegangscontrole met camera videofoon bevindt zich hier. Diverse openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer, serre en VERANDA(22m²) welke laatste is afgewerkt met een hardsteen bestrating en voorzien van een vaste kastenwand, rolluik en terrasverwarming.
Ook in de WOONKAMER (40m²) ligt een tegelvloer met vloerverwarming en de schouw met zandsteen ombouw, is voorzien van een gashaard. De openslaande deuren geven toegang tot de SERRE (38m²) welke een panoramisch uitzicht biedt over het landgoed. Ook hier is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwspots.. De 2 schuifpuien bieden toegang tot de tuin en de dubbele deuren naar het ATELIER (22,5m²). De vloer van dit atelier is voorzien van tegels en de stucwerk wanden zijn prachtig versierd met muurschilderingen. Verder bevinden zich hier de trap naar kantoor, vide. Een GANG welke toegankelijk is via het atelier, is ook weer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en deur naar de tuin. De LUXE BADKAMER (14m²) is ruim en volledig betegeld. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De luxe inrichting bestaat uit een whirlpool ligbad, stoomcabine, hangcloset en wastafel. SLAAPKAMER I (19m²) is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwspots en is de ruimte voorzien van airco.
1e verdieping aanbouw(houtenvloer):
KANTOOR; hier is de vloer afgewerkt met een houten delen dekvloer. Tevens bevinden zich een dakkapel en een C.V.-RUIMTE voorzien van HR c.v..-combiketel (Nefit) en een boiler.

1e verdieping hoofdbouw (houtenvloer):
U komt boven op de OVERLOOP met houten vloer en 2e C.V.-RUIMTE met C.v.-ruimte; HR c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). Verder is er toegang tot 3 SLAAPKAMERS (14,5m² - 10m² - 12,5m²). 2 slaapkamers zijn voorzien van tapijt en bevindt zich bergruimte onder de schuinte van de kap. De 3e slaapkamer is voorzien van een houten delen dekvloer.

De met zorg aangelegde TUIN welke rondom volledig voorzien is van een hekwerk is op het zuiden gelegen en omvat diverse gazons, bloementuin, plantenborders, bos, en terrassen aan de woning welke zijn uitgevoerd met een combinatie van hardsteen en beton. Om de tuin voldoende van water te kunnen voorzien is een beregeningsinstallatie aangelegd met een eigen waterbron. De woning is aan de voorzijde slechts toegankelijk via een elektrisch siersmeedijzeren hekwerk welke is beveiligd met cameratoegang en diverse parkeerplaatsen. Halverwege de het perceel is een POOLHOUSE (21,5m²) gebouwd en bestaat uit een gemetselde plint waarop een houten opbouw met rieten kap. De binnenzijde is afgewerkte met een laminaat vloer, voorzien van elektra en ingericht met een keuken. De openslaande deuren bieden toegang tot de veranda (11m²) welke is voorzien van een buitenkeuken. Vanaf het terras kunt u direct de natuur-zwemvijver in. Deze zwemvijver is voorzien van een uitgebreid filtersysteem. Het TUINHUIS/SAUNA (13m²) heeft houten vloer en wanden en een bitumen shingles dak.
Het TUINHUIS/OPSLAG GEREEDSCHAP (70,5m²) is voorzien van veranda, houten wanden en poorten en biedt ruimte aan diverse tuingereedschappen.
Bij de hoofdingang is tevens nog een groot afdak aanwezig om uw auto droog te parkeren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landgoed Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting diverse uitbreidingen en uitgebreide renovaties Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 67030 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 105 m² Inhoud 975 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel, Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting deels platdak met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Zwembad, Airconditioning, Zonnecollectoren, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie E Perceelnummer 739 Oppervlakte 1715 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie e Perceelnummer 1066 Oppervlakte 1600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie E Perceelnummer 73 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie E Perceelnummer 70 Oppervlakte 41850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie E Perceelnummer 888 Oppervlakte 21245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom