Van Kaam Makelaardij o.z.

Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom
Tel: 0164-233700
info@vankaammakelaardij.nl
Molendreef 90, 4641 RT Ossendrecht Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Molendreef 90 in Ossendrecht 4641 RT

Omschrijving

Een KEURIG ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAP WONING met GARAGE en een ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN op het ZUIDEN met VEEL PRIVACY. Gelegen aan de rand van een nieuw te realiseren nieuwbouwwijk wat deze hoek van Ossendrecht momenteel zeer populair maakt.
Deze woning is LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN door van de ruime bijkeuken of garage een slaapkamer te maken. De badkamer is reeds beneden aanwezig.

Noemenswaardigheden:
• grotendeels voorzien van rolluiken
• volledig voorzien van hardhouten kozijnen
• volledig voorzien van dubbelglas
• 14 m diepe tuin op het zuiden
• achterzijde grenzend aan landbouw gebied
• ECHT LEUKE STARTERS WONING!!


Begane grond (beton vloer):
U komt deze woning binnen via de HAL met tegelvloer en METERKAST en toegang tot de WOONKAMER (21m²). Hier is de vloer in de woonkamer is afgewerkt met tegels en de trap naar de 1e verdieping is afsluitbaar. In de KEUKEN (11m²) is de vloer eveneens afgewerkt met tegels en is ingericht met een eenvoudige keuken voorzien van dubbele spoelbak, elektrische oven, gaskooplaat, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een gang met tegelvloer en deur naar de oprit. Via deze gang bereikt u het toilet, de badkamer en de royale bijkeuken. De gang is afgewerkt met een tegelvloer als ook het TOILET. De BADKAMER (8m²) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Warm water voorziening loop via de combiketel. In de BIJKEUKEN (20m²) is de vloer betegeld en bevindt zich de toegang tot de tuin en garage. Hier is de c.v.-combiketel Nefit HR (bouwjaar 2005) geplaatst. De GARAGE (15m²) is voorzien van een elektrische roldeur en is c.v.-verwarmd. Er bevindt zich een mangat naar de zolder. De TUIN (84m²) is op het zuiden gelegen en ingericht met siertegel bestrating, hek, hedra, betonplaten schutting en een HOUTEN TUINHUIS (6,5m²).

1e verdieping (houten vloer):
Via de trap in de woonkamer komt u boven op de OVERLOOP met tapijt afgewerkte vloer en toegang tot 2 SLAAPKAMERS. Aan de voorzijde is SLAAPKAMER I (8,5m²) gelegen en aan de voorzijde SLAAPKAMER II (9,5m²). Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een tapijt vloer en behangen wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting uit/verbouw 1991/1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 264 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (0.14 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (498 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6026 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom