Van Kaam Makelaardij o.z.

Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom
Tel: 0164-233700
info@vankaammakelaardij.nl
De Cichorei 1, 4641 CP Ossendrecht Vraagprijs € 405.000,- k.k.
De Cichorei 1 in Ossendrecht 4641 CP

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitermate goed onderhouden VRIJSTAANDE woning in het centrum van Ossendrecht met VEEL BERGRUIMTE en een eigen ZWEMBAD dan is dit de woning die u wellicht zoekt!.

In het centrum en op een ROYAAL perceel (805 m²) gelegen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, GROTE OPRIT en maar liefst VIER BERGINGEN.
Verder heeft deze woning een RUIME WOONKAMER met ERKER, DICHTE KEUKEN, DRIE ruime SLAAPKAMERS en een op het ZUIDEN gelegen fraai aangelegde ACHTERTUIN met o.a. siervijver, terrassen, gazon zwembad met zonneterras.

Deze woning is relatief eenvoudig om te bouwen tot een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning door de garage tot slaapkamer met 2e badkamer te transformeren

In de directe omgeving van deze woning zijn winkels en een basisschool gelegen. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bos- en polder gebied bevinden zich in de nabije omgeving.

Noemenswaardigheden:
• Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbelglas
• Uitstekend onderhoud
• Onderhoudsvriendelijk
• eigen zwembad
• Voldoende eigen parkeergelegenheid
• Fraai ingerichte tuin
• Groot parkeerterrein op loopafstand
• Basisschool en bibliotheek op loopafstand

Begane grond: (Betonvloer)
U komt de woning binnen via de HAL. Hier bevindt zich de houten trap naar de eerste verdieping, de METERKAST en het betegeld TOILET, welke is ingericht met een hangcloset en handwasbakje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de WOONKAMER (± 38 m²), deze heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een erker welke op de tuin is gericht, een schuifpui welke de woonkamer met de tuin verbindt en een strakke schouw met gashaard. De WOONKEUKEN (± 14,5 m²) is ingericht met een kunststof U-opstelling met graniet werkblad en voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, gas kookplaat en afzuigkap. Het PORTAAL biedt toegang tot de tuin en heeft twee vaste kasten, een c.v. kast met een HR combi ketel (Nefit, bouwjaar 2001). De gehele begane grond heeft een tegelvloerafwerking. De grote inpandige GARAGE (34 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is voorzien van een wasmachineaansluiting, lichtkoepel, elektrische segmentdeur. Vanuit deze garage heeft u ook toegang tot de woning. Vóór de garage is een royale oprit aanwezig. De GROTE ACHTERTUIN ( 485m²) met veel privacy is op het zuiden gelegen en ingericht met sierbestrating, diverse terrassen, strakke siervijver, plantenborders, gazon, VERANDA (± 18 m²), VIER BERGINGEN, zwembad (8x4) met zonneterras en prieel. Verder is de tuin voorzien van elektra, verlichting een voor-ingang. BERGING 1 (± 12,5 m²) heeft een elektra- en wateraansluiting en is verwarmd . BERGING 2 (± 8,5 m²) heeft een wateraansluiting en elektra. BERGING 3 (4 m²) is voorzien van elektra. BERGING 4 ( ± 9,5 m²) heeft een tegelvloer

1e verdieping: (Betonvloer)
Via de vaste houten trap vanuit de hal komt u op de OVERLOOP met een laminaat vloerafwerking. Hier bevindt zich de vlizotrap naar de zolder en heeft u toegang tot de 3 slaapkamer met laminaat vloer en stak gestucte wanden. SLAAPKAMER I (± 15 m²) en SLAAPKAMER II (± 10 m²) zijn aan de achterzijde gelegen. SLAAPKAMER III (± 12 m²) is aan de voorzijde gelegen. De betegelde nette BADKAMER (± 9 m²) is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, w.c., bidet en mechanische ventilatie.
Zolder: (Houten vloer)

De ZOLDER heeft een laminaat vloerafwerking en isolatie platen dakvlakken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 805 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Eco HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 485 m² (28.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (634 bij 534) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6527 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6528 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom