Van Kaam Makelaardij o.z.

Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom
Tel: 0164-233700
info@vankaammakelaardij.nl
Perenboomstraat 1 1A, 4661 TH Halsteren Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Perenboomstraat 1 1A in Halsteren 4661 TH

Omschrijving

In een rustige straat van de zeer populaire woonwijk “De Schans” gelegen LUXE, INSTAPKLARE, in jaren 30 stijl GEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met PRAKTIJKRUIMTE met aparte ingang, wachtruimte en toiletgroep. De woning is voorzien van VIER SLAAPKAMERS, TWEE design BADKAMERS, ROYALE WOONKAMER en LUXE DESIGN WOONKEUKEN (samen 56m²) en fraai aangelegde TUIN RONDOM

Bent u op zoek naar luxe in de bouwstijl van de jaren 30 én aparte praktijkruimte of slaapkamer neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in


Noemenswaardigheden:
• Absoluut instapklaar
• Energiezuinig (A label)
• Speelse jaren 30 bouw met comfort en luxe van nu
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ dubbelglas
• Twee badkamers
• Praktijkruimte met eigen ingang en wachtruimte (totaal 36m²)
• In populaire wijk “de Schans
• Rustig gelegen, maar toch op slechts enkele minuten van de uitvalswegen A4 en A58
• Op fietsafstand van scholen, winkels en horeca


Begane grond: (Betonvloer met vloerverwarming)
U komt de woning binnen via de HAL afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, het TOILET en de METERKAST. Vanuit de hal komt u fraaie dubbele deuren in de royale WOONKAMER (41 m²), welke is voorzien van een tegelvloer, een schouw met gashaard en hand gemaakt meubel grote erker met zicht over de gehele tuin. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De LUXE DESIGN OPEN WOONKEUKEN (15 m²) heeft een tegelvloerafwerking en een hoogglans keukeninrichting met een natuursteenblad en rvs spoelbak. De kunststof fineer kastenwand is voorzien van een oven, koffiemachine, magnetron, twee warm houd lades, vriezer en twee koelkasten, allen van het merk Miele. Het kookeiland met aansluitend een eetbar heeft een natuursteenblad met een Neff inductie kookplaat en inbouw afzuigkap. De WASRUIMTE (11,5 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en is ingericht met een hoogglans kastenwand waarin de vloerverwarmingsunit is weggewerkt, een fineer werkblad met spoelbak en bovenkasten, wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier biedt een deur toegang tot de tuin eveneens is hier de toegang tot de hal/wachtruimte van de praktijkruimte. De HAL/WACHTRUIMTE(11m²) van de praktijk heeft ook een aparte ingang zodat deze heerlijk gescheiden is van het woongedeelte. Deze hal/wachtruimte is voorzien van een tegelvloer en toiletgroep. De PRAKTIJKRUIMTE (25 m²) heeft een vanuit de hal doorlopende tegelvloer en is verder ingericht met een aparte kleedruimte en wastafelmeubel. Ook vanuit de praktijkruimte heeft u ook toegang tot de TUIN (402 m²), welke rondom de woning is gelegen en is ingericht met sierbestrating, gazon, plantenborders, gemetselde schutting waartussen houten planken, houten tuinhuis (8 m²) en is verder voorzien van een buitenkraantje, drainage en achterom.

1e verdieping: (Betonvloer)
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de OVERLOOP met VIDE. Deze overloop os voorzien van een fraaie parketvloer, tevens bevindt zich de vaste trap naar zolder en heeft u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer II. SLAAPKAMER I (14 m²) met BADKAMER EN SUITE, GARDEROBEKAMER en BALKON (8 m²) is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een parketvloer. De royale GARDEROBEKAMER met aan beide zijden een vaste kastenwand biedt toegang tot de betegelde BADKAMER I (8 m²), welke is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, hoekligbad voorzien van thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van hand- en regendouche en afvoergoot. SLAAPKAMER II (12 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een parket vloerafwerking. SLAAPKAMER III (10 m²) is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een parketvloer. De vaste kastenwand onder de schuinte van de kap is voorzien van soft close deuren, ladekast en een rolvloer om uw spullen ook onder het lager gedeelte van de kap op te bergen. BADKAMER II (5 m²) is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche voorzien van hand- en regendouche en afvoergoot.

Zolder: (Houtenvloer)
Via de vaste trap vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot de OVERLOOP(11m²), deze heeft een laminaat vloerafwerking. De twee Velux dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. In de technische ruimte bevindt zich de HR CV-combi-opstelling (Atag, bouwjaar 2012) en de mechanische ventilatie unit. SLAAPKAMER IV (9 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 550 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 832 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Atag hr cv-combiketel (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Platddak epdm Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 9249 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom