Van Kaam Makelaardij o.z.

Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom
Tel: 0164-233700
info@vankaammakelaardij.nl
Grondmolen 6, 4661 TT Halsteren Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Grondmolen 6 in Halsteren 4661 TT

Omschrijving

Dit is nu wat we noemen een DROOMHUIS.

Deze onlangs naar WITTE VILLA getransformeerde woning uit 2012 is gelegen aan het begin van de zeer populaire woonwijk “De Schans”
Deze villa is voorzien van een ZEER ROYALE WOONKAMER (61m²),
LUXE INGERICHTE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, 2 luxe BADKAMERS, een ruime luxueus afgewerkte 2e verdieping waar 2 extra slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden en een onlangs FRAAI AANGELEGDE TUIN rondom waarvan de achtertuin op het ZUIDEN is gelegen en te bereiken is via de OPENSLAANDE DEUREN vanuit de woonkamer.

Door het gebruik van luxe materialen en brede trappen door de hele woning hangt er een rijke sfeer in en rond deze prachtige villa.

Noemenswaardigheden:
• Onlangs heeft deze woning een prachtig transformatie doorgemaakt
• van uit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin
• tuin onlangs aangelegd
• Op slechts enkele minuten van de uitvalswegen A4 en A58 gelegen
• ruim 7m brede veranda geplaatst in Douglashout
• Op fietsafstand van scholen, winkels en horeca.
• Voorzien van warmte terugwin systeem
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas.
• 2 luxe badkamers
• In populaire wijk “De Schans”
• in potentie 5 slaapkamers
• Lage energielasten
• Fraaie aansprekende bouw en kleur


Begane grond (beton vloer):
U komt deze woning binnen via de HAL met marmer tegelvloer, meterkast en TOILET met hangcloset en handwasbakje. De WOON - en T.V./EETKAMER (61 m²) bestaat uit 2 delen heeft een marmeren tegelvloer en strak gestuucte wanden en plafond. De extra brede trap geeft hier toegang tot de 1e verdieping. De onlangs geplaatste brede openslaande deuren naar de tuin zorgen voor de verbinding tussen de woonkamer en het terras. Het terras is voorzien van een prachtige veranda van ruim 7 meter breed uitgevoerd is Douglas hout.
De dichte ROYALE en LUXE KEUKEN (20 m²) is afgewerkt met een marmer tegelvloer. De hoogglans inrichting is voorzien van een in bruin tinten marmeren blad op het eiland en een fineer blad op de hoekopstelling. De keuken is voorzien van een rvs spoelbak, rvs gasfornuis (elektrisch mogelijk), rvs afzuigkap, gasoven, magnetron, Amerikaanse koelkast, wijnkoeling en warmte terugwin systeem. De TUIN is rondom gelegen met de achtertuin op het zuiden gericht. De inrichting bestaat uit gazon, plantenborders, oprit voor diverse auto’s en een fraai houten TUINHUIS (9 m²) die qua kleuren volledig matched met de woning.

1e verdieping (beton vloer):
Via de extra brede trap in de woonkamer komt u boven op de OVERLOOP met hardhouten dekvloer en ook weer een extra brede trap naar de 2e verdieping. BADKAMER 1 (9 m²) is luxe afgewerkt en ingericht met een badkamermeubel met marmeren blad en waskom, douche-cabine met glasmozaïek, kunststof ligbad, 2e wc en een designradiator SLAAPKAMER I (14 m²) is aan de achterzijde gelegen, afgewerkt met een hardhouten dekvloer en voorzien van een warmte terugwin systeem. Ook SLAAPKAMER II (17 m²) is afgewerkt met een hardhouten dekvloer en voorzien van een warmte terugwin systeem. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen. SLAAPKAMER III (23 m²) is weer aan de voorzijde gelegen en ook hier is de vloer afgewerkt met parket. Deze royale slaapkamer is voorzien van een toegang tot de INLOOPKAST (6 m²) en BADKAMER EN-SUITE (7 m²). De vloer en wanden zijn afgewerkt met marmer tegels. De luxe inrichting bestaat uit een badkamermeubel met marmeren blad voorzien van fraaie 2 waskommen, 2e w.c., 2 persoons douchecabine met glasmozaïek, 2 douchegarnituren en 2 thermostaatkranen..

2e verdieping (beton vloer):
Via de extra brede trap op de overloop komt u in deze OPEN RUIMTE (33m²) welke uitermate geschikt is om extra slaapkamers te creëren. Maar u kunt deze ruimte uiteraard ook gebruiken als bergruimte, hobbyruimte, game-ruimte voor de kids. U mag het zelf invullen naar uw wensen. De vloer is afgewerkt met een hardhouten dekvloer er zijn 2 dakramen aanwezig.
In de C.V.-WASMACHINE RUIMTE ligt een tegelvloer en is een dakraam aanwezig. Hier bevinden zich de HR c.v.- combiketel (Intergas, CW6, bouwjaar 2019), het warmte terugwin systeem, 2 wasmachine-aansluitingen en de droger-aansluiting. De BERGRUIMTE bevindt zich aan de andere zijde van deze verdieping. De vloer is afgewerkt met parket en er is een dakraam aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 620 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 845 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas CW6 (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Schilddak Toelichting met pinakels Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 9384 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom