Van Kaam Makelaardij o.z.

Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom
Tel: 0164-233700
info@vankaammakelaardij.nl
Lemmerhengst 1, 4617 GL Bergen op Zoom Vraagprijs € 342.500,- k.k.
Lemmerhengst 1 in Bergen Op Zoom 4617 GL

Omschrijving

Deze MODERNE HALF VRIJSTAANDE WONING is gelegen in een WATERRIJKE OMGEVING `De Bergse Plaat`.
Het is een IDEALE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, een hyper moderne en royale woonkeuken (22m²) en een fijne tuin met veranda en achterom.

De Bergse Plaat heeft vele voorzieningen zoals 2 basisscholen, uitgebreide recreatie mogelijkheden een winkelcentrum met o.a. supermarkt en apotheek en is op 10 minuten fietsen gelegen van het stadscentrum en centraal station.

Noemenswaardigheden:
• deze woning is instapklaar
• strak gestuukte muren
• heerlijke moderne woonkeuken
• moderne woonkamer fraaie draaibare RVS houtkachel
• volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas
• HR c.v.-ketel 2010
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• 4e slaapkamer op zolder van maar liefst 27m²
• snelweg A4/A58 op circa 5 minuten rijden

Begane grond (betonloer):
U komt deze woning binnen via de HAL met laminaat vloer, meterkast en TOILET met hangcloset en handwasbakje. De trap biedt toegang tot de 1e verdieping. In de heerlijk lichte WOONKAMER (28 m²) is de laminaatvloer door gelegd. De rvs vrijstaande en draaibare houtkachel is een echte eyecatcher in deze ruimte. De aluminium schuifpui biedt toegang tot de tuin. Ook in de HALF OPEN WOONKEUKEN (22 m²) is de laminaatvloer door gelegd. De moderne grijze keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse lades, rvs spoelbak, stoomoven, koelkast, vriezer, elektrische oven,
5-pits-gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasmachine. Ook hier heeft u toegang tot de TUIN van circa 75m² is op het noord-westen gelegen en ingericht met natuursteen tegels, gemetselde
schutting, veranda en HOUTEN TUINHUIS (6 m²). Deze laatste is voorzien van een tegelvloer, dubbele deuren.

1e verdieping (betonloer):
Via de trap in de hal komt u boven op de OVERLOOP met parketvloer en vaste trap naar zolder. Zowel SLAAPKAMER I (14 m²), SLAAPKAMER II (12 m²) als SLAAPKAMER III (12,5 m²) zijn afgewerkt met een parketvloer. De BADKAMER (9 m²) is volledig met zwartmarmer betegeld en is ingericht met wit sanitair. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en 2e toilet.

Zolder (betonvloer) :
Hier bevindt zich een ruime ZOLDERKAMER (27 m²). De vloer is afgewerkt met tapijt en de kapconstructie is in het zicht. De C.V.-/WASRUIMTE is afgewerkt met een parketvloer. Hier bevinden zich een vaste kast, de HR c.v. ketel (Remeha Avanta, ± 2010), mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 342.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 181 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (6.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Toelichting deels zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 1557 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom