Van Kaam Makelaardij o.z.

Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom
Tel: 0164-233700
info@vankaammakelaardij.nl
Kapittelstraat 22, 4614 EL Bergen op Zoom Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Kapittelstraat 22 in Bergen Op Zoom 4614 EL

Omschrijving

Deze INSTAPKLARE TUSSENWONING staat in de zeer geliefde wijk ‘Meilust’.
Deze eengezinswoning is op LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN EN WINKELS en op
5 minuten fietsen van het historische stadscentrum gelegen.

De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met houten vloer, moderne half-open-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot de onderhoudsvriendelijk tuin,
voorzien van een achterom en op het zuid-oosten gelegen.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en een MODERNE BADKAMER met douche, ligbad, brede wastafel en toilet. De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap waar de 4e SLAAPKAMER zich bevindt.

Noemenswaardigheden:
• volledig voorzien van hardhouten kozijnen (geschilderd in 2018) en dubbelglas
• aan de achterzijde direct toegang tot een speelplaats voor kinderen
• de afwerking/inrichting van zowel de woning als de tuin is hedendaags
• fraaie tuin aanleg met middag zon
• fraaie schouw met gezellige haard
• lage energielasten
• ZEER GELIEFDE WIJK MEILUST

Begane grond (beton vloer):
U komt deze woning binnen via de HAL met tegelvloer en meterkast. In de L-VORMIGE WOONKAMER (35m²) ligt een eikendelen dekvloer en is een schouw met open haard aanwezig. In de HALF-OPEN-KEUKEN (6m²) is de vloer afgewerkt met antraciet kleur tegels. De witte hoogglans inrichting is in U opgesteld en afgewerkt met een composiet blad. De keuken is voorzien van een rvs spoelbak, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. De trapkast biedt extra bergruimte en de deur biedt toegang tot de tuin. In het CENTRAAL PORTAAL met tegelvloer bevindt zich het TOILET met hangcloset en handwasbakje en de trap naar de verdieping. De ACHTERTUIN (52m²) is op het zuid-oosten gelegen welke hedendaags is ingericht met vlonders en tegels en heeft een achterom. De BERGING (8 m²) is voorzien van een tegelvloer en een plat dak. Aan de achterzijde is een afgesloten speelplein gelegen waar kinderen beschermd en veilig kunnen spelen.

1e verdieping (beton vloer):
Via de trap in het centraal portaal kom u boven op de OVERLOOP met vaste trap naar zolder. Aan de achterzijde is SLAAPKAMER I (16m²) gelegen. Dit is de grootste kamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. SLAAPKAMER II (11m²) en SLAAPKAMER III (10m²) zijn aan voorzijde gelegen en ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. De BADKAMER (6m²) is volledig betegeld en ingericht met een hangcloset, 2 meter brede wastafel, ligbad, douche, thermostatische kraan en mechanische ventilatie.

2e verdieping (beton vloer):
Via de vaste trap op de overloop komt u boven op de OPEN ZOLDER waar momenteel als SLAAPKAMER IV )m²) is gebruik is. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is bergruimte onder de schuinte van de kap. De wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en CV combi-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2012) zijn hier geplaatst.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 2806 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom