Van Kaam Makelaardij o.z.

Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom
Tel: 0164-233700
info@vankaammakelaardij.nl
Ansjovislaan 209, 4617 AT Bergen op Zoom Vraagprijs € 317.000,- k.k.
Ansjovislaan 209 in Bergen Op Zoom 4617 AT

Omschrijving

Wonen in een van de meest in het oog springende appartementen complexen ‘Il Palazzo” aan de Binnenschelde is nu mogelijk.
U ervaart het gevoel van vakantie in dit op de TWEEDE ETAGE gelegen, ROYAAL DRIE KAMER APPARTEMENT met een GROOT BALKON van 23m² op het zuiden.
Dit prachtige appartement beschikt tevens over een EIGEN PARKEERPLAATS en BERGING onder het complex
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met allure op een prachtig locatie aan het water, maak dan snel een afspraak om dit appartement te bezichtigen.

Noemenswaardigheden:
• Het appartement is gelegen in het bijzondere gebouw “Da Gama”, welke onderdeel is van het appartementencomplex Il Palazzo
• Het appartement is rondom voorzien van screens
• Tevens heeft het appartement een elektrisch zonnescherm op het balkon
• Ieder jaar wordt de gevel, inclusief balkons gereinigd
• In 2019 wordt het schilderwerk uitgevoerd
• Volledig geïsoleerd
• VvE kosten bedragen slechts € 163,97 per maand

Centrale entree: (Betonvloer)
U komt het appartementencomplex binnen via de CENTRALE HAL, welke is afgewerkt met tapijt. Hier bevinden zich het bellentableau, videofoon/deuropener, trappenhuis en de lift.

Entree 2e verdieping: (Betonvloer)
Via het trappenhuis of de lift komt u op de ENTREE VERDIEPING. Hier bevindt zicht de METERKAST.

Appartement:
Het appartement is op de tweede etage gelegen. U betreedt het appartement via de HAL, deze heeft een pvc vloerafwerking met kurkonderlaag en is voorzien van een garderobe en een vaste kast ( 4.5 m²) die thans als walk-in closet wordt gebruikt. Het MODERN TOILET heeft een grijze tegelvloer en witte tegelwanden en is ingericht met een handwasbakje, hangcloset en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de WOONKAMER (42 m²) met eveneens pvc vloerafwerking. Deze woonkamer heeft diverse raampartijen welke zorgen voor heerlijk veel licht en uitzicht naar alle kanten. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime BALKON (23 m²) welke is voorzien van houten vlonders en kunststof vloerbedekking die prachtig past bij de uitstraling van het complex. De OPEN KEUKEN (8 m²) heeft een hoek opgestelde hoogglans keukeninrichting voorzien van een wit composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, Itho wasemkap met luchtscherm, koelkast, vaatwasmachine, combi oven, apothekerskast, rvs spoelbak en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER I (10,5 m²) met een laminaat vloerafwerking heeft een frans balkon. SLAAPKAMER II (12 m²) is eveneens voorzien van laminaat en heeft een deur die toegang biedt tot het balkon. De MODERNE BADKAMER (7 m²) heeft een grijze tegelvloer en witte tegelwanden en is ingericht met een inloopdouche (in 2017 geplaatst), ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, thermostaatkraan en mechanische ventilatie. De WAS- EN C.V. RUIMTE (5 m²) heeft een pvc vloerafwerking. Hier bevindt zich de HR c.v. ketel (Vaillant HR solide, bouwjaar 2007), mechanische ventilatie unit, wasmachine- en droger-aansluiting.

Onder het complex bevindt zicht de BERGING van 6 m². Deze heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. Ook is hier uw eigen PARKEERPLAATS aanwezig. Verder beschikt het complex over een fietsenstalling en een multifunctionele ruimte voor ondermeer vergaderingen van de VVE.
De VVE is een actieve, gezonde vereniging met betrokken leden die het complex nu en in de toekomst zijn prachtige uitstraling en kwaliteit willen laten behouden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 317.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting Bagviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR solide (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 163,97 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2312 Index A10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2313 Index A25 Eigendomssituatie Volle eigendom