Kapucijnenstraat 4

Omschrijving

Uitkijken over de Brabantse Wal en je wanen in Frankrijk met paarden op de achtergrond?
Dat kan nu zomaar waarheid worden!

Dit is namelijk precies de locatie van deze uitstekend geïsoleerde, wit geschilderde en volledige onderkelderde, LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI BUNGALOW.

Naast de WOONKAMER en landelijk ingerichte KEUKEN bevinden zich op de begane grond een SLAAPKAMER en de BADKAMER met ligbad, douche en wastafel.
Via de spiltrap in de hal kom je op de eerste verdieping waar 3 SLAAPKAMERS aanwezig zijn. Het BALKON op één van de kamers biedt een weids uitzicht over de Brabantse Wal.
Als je in de hal met de 2e spiltrap naar beneden gaat kom je in het souterrain. Hier vind je de ROYALE GARAGE (45m²), de WAS RUIMTE en de fraai ingerichte BAR (33m²). Het is natuurlijk mogelijk deze ruimte anders in te vullen.
Op één van de terrassen of vanuit de VERANDA (30m²) kun je genieten van de in Spaanse sfeer ingerichte TUIN op het zuid-westen.

Deze woning, op een unieke locatie, is werkelijk een droom voor velen!

Noemenswaardigheden:
• unieke ligging
• uitstekende isolatie
• keurig B label (nadien nog airco’s geplaatst en muur isolatie toegepast)
• mediterrane sfeer
• rustig aan doodlopende straat gelegen
• 4 slaapkamers
• elektrische vloerverwarming in badkamer
• een 2e toilet op de 1e verdieping plaatsen is mogelijk
• werken vanuit huis mogelijk
• 12 zonnepanelen (2022)
• 2020; schilderwerk uitgevoerd
• 2019; spouwmuurisolatie (HR++ PS parels)


Begane grond: (betonvloer)
Via de zeer goed verzorgde en fraai ingerichte voortuin kom je bij de voordeur, die toegang biedt tot HAL met een pvc vloer in houtstructuur. Hier bevinden zich de spiltrap naar de 1e verdieping en naar de kelder. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer 1. In de WOONKAMER (49 m²) zit een klein niveau verschil, waarbij de vloer deels is afgewerkt met leisteen. Door middel van één opstapje kom je op het iets hoger gelegen deel. Hier is de vloer afgewerkt met eiken delen. De schouw met haard en het balkenplafond (moerbalk met kindbalkjes) zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Zowel vanuit de hal, als de woonkamer, heb je toegang tot de WOONKEUKEN (17 m²). Net als de hal is ook de vloer van de keuken afgewerkt met pvc in houtstructuur. De taupe kleurige hoekopstelling heeft een granieten werkblad, dubbele rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, bakoven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kom je in een PORTAAL, wat toegang biedt tot het TOILET, de badkamer en de tuin. De betegelde BADKAMER (6 m²) is ingericht met een hoekligbad met whirlpool, een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele douchekop en handdouche, een wastafel en design radiator. Doordat SLAAPKAMER 1 (16 m²) aan de voorzijde van de begane grond is gelegen, is het indien gewenst, ook fijn om deze ruimte bijvoorbeeld in te richten als kantoor. De mediterrane ACHTERTUIN is op het zuid-westen gelegen en heeft enig niveauverschil. Er is altijd wel een plekje waar je kunt genieten van de zon of de schaduw. De fraaie inrichting bestaat uit gazon, terrassen en plantenborders. Wordt het toch te warm dan kun je plaats nemen onder de royale VERANDA (30 m²). Hier is de vloer afgewerkt met hardstenen tegels. Tevens is er toegang tot de voortuin en de BERGING (3m²).

1e verdieping: (houten vloer)
Via de spiltrap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier is de vloer afgewerkt met tapijt. Vanuit de overloop heb je toegang tot de walk-in closet en de slaapkamers. SLAAPKAMER 2 is maar liefst 29 m² en heeft een tapijt vloerafwerking. Naast een wastafelmeubel zijn er diverse vaste kasten onder de schuinte van de kap gecreëerd, deze bieden zeer veel opbergruimte. Als je de deur naar het balkon opent, heb je een prachtig weids uitzicht over de Brabantse Wal. Door middel van de airco houd je de kamer heerlijk koel. SLAAPKAMER 3 (9 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een tapijt vloerafwerking. Ook hier zijn onder de schuinte van de kap kasten aanwezig. SLAAPKAMER 4 (12 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een laminaat vloerafwerking. Verder is deze slaapkamer ingericht met een wastafelmeubel.

Souterrain: (betonvloer)
Daal je op de begane grond de 2e spiltrap af, dan kom je in de HAL van het souterrain. Hier zijn 2 vaste kasten aanwezig, welke de benodigde opbergruimte bieden. Vanuit de hal kom je in de WAS RUIMTE, (8 m²), deze biedt op zijn beurt toegang tot de garage en de bar. De vloer van de royale GARAGE/PARKEERKELDER (45 m²) is gecoat. Middels de elektrische segmentdeur kun je de garage verlaten/betreden. Verder bevindt zich hier de METERKAST en is er elektriciteit en een wateraansluiting aanwezig. De BARRUIMTE (33 m²) is afgewerkt met een tegelvloer. Deze ruimte is erg gezellig ingericht en is zeker geschikt voor menig feestje. Natuurlijk bestaat er ook een mogelijkheid om deze ruimte anders in te richten. Hier zijn mogelijkheden genoeg voor. Wat denk je bijvoorbeeld van je eigen gym of hobbyruimte?

Wil je zelf de mediterrane sfeer proeven van deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Overdracht Status Onder bod Koopsom € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.627,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 917 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Douche, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline compact HRC25/CW4 30/CW5 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4608 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4681 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties